3 Zimmer Penthouse zum / zur Kauf in Frankfurt am Main (Objektnummer 25KW040-F)

Tolle Penthouse-Wohnung im Europaviertel

ImmoNr	25KW040-F
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	60486
Ort	Frankfurt am Main
Land	Deutschland
Etage	5
Wohnfläche	117 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Fußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 40.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja
Kaufpreis	795.000 €
Hausgeld	260 €
Außen-Provision	2,98% inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	25KW040-F	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse	PLZ	60486
Ort	Frankfurt am Main	Land	Deutschland
Etage	5	Wohnfläche	117 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Fußbodenheizung, Fernwärme	Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 40.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja	Kaufpreis	795.000 €
Hausgeld	260 €	Außen-Provision	2,98% inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern der Stadt! Dieses exklusive Penthouse vereint stilvolles Design, hochwertigen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung in einer attraktiven Lage.

Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges, offen gestaltetes Wohnzimmer, das zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Das moderne Tageslichtbad ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre.

Bodentiefe Fenster schaffen ein luftiges, offenes Raumgefühl und lassen viel natürliches Licht in alle Bereiche der Wohnung. Die Fußbodenheizung in Kombination mit dem hochwertigen Eichenparkett sorgt für ein warmes, angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Elektrische Rollläden bieten nicht nur Komfort auf Knopfdruck, sondern auch effektiven Sicht- und Sonnenschutz.

Ein weiteres Highlight dieser besonderen Immobilie ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex), der Ihnen bequemes und sicheres Parken direkt im Haus ermöglicht – ein echter Mehrwert, gerade in städtischer Lage.

Dieses Penthouse ist ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen: Helle Räume, modernes Design und ein Rückzugsort mit Wohlfühlfaktor.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.09.2033
Endenergiebedarf: 60.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Die Immobilie befindet sich in Top-Lage an der repräsentativen Europa-Allee 163 im eleganten Europa-Viertel. Der Europagarten und der Rebstockpark sind nur wenige Meter entfernt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich ein bis 22 Uhr geöffneter Rewe, eine Bäckerei, ein Drogeriemarkt, eine Apotheke, eine Reinigung, ein Friseur, eine Kita sowie weitere Geschäfte. Der City-Bus ist in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch das Skyline Plaza Shopping Center sowie das Rebstockbad mit Wellness- und Saunalandschaft sind fußläufig oder per Bus zugänglich.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Die Fahrtzeiten betragen: 5 Minuten zum Hauptbahnhof, 15 Minuten zum Flughafen, 10 Minuten zur City, 5 Minuten zum Westkreuz und 3 Minuten zum Skyline Plaza.

Ausstattung: - 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Tageslichtbad
- 1 Einbauküche
- 1 Tiefgaragenparkplatz (kein Douplex)

- Bodentiefe Fenster
- Fußbadenheizung
- Eichenparkett
- Elektrische Rollladen Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Arabella Kitivojevic
Tel.: 069 7508 9888

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