3 Zimmer 顶层公寓 zum / zur 购买 in Frankfurt am Main (Objektnummer 25KW031)

Tolle Penthouse-Wohnung mit Panoramablick und großer Dachterrasse.

项目编号	25KW031
用途	居住
购买 / 租赁方式	购买
房产类型	公寓
房屋类型	顶层公寓
邮编	60486
所在地	Frankfurt am Main
国家	德国
层（楼层）	5
居住面积	117 sqm
房间数	3
卧室数	2
浴室数	1
独立卫生间数量	1
取暖方式	地暖, 集中供暖
层（楼层）	5
电梯	电梯
停车位	1 地下停车位 à 40.000 欧元 (购买)
露台	有
售价	865.000 欧元
物业管理费	260 欧元
中介费用	2,98% inkl. MwSt.
货币	欧元

项目编号	25KW031	用途	居住
购买 / 租赁方式	购买	房产类型	公寓
房屋类型	顶层公寓	邮编	60486
所在地	Frankfurt am Main	国家	德国
层（楼层）	5	居住面积	117 sqm
房间数	3	卧室数	2
浴室数	1	独立卫生间数量	1
取暖方式	地暖, 集中供暖	层（楼层）	5
电梯	电梯	停车位	1 地下停车位 à 40.000 欧元 (购买)
露台	有	售价	865.000 欧元
物业管理费	260 欧元	中介费用	2,98% inkl. MwSt.
货币	欧元

项目描述: Dieses wunderschöne und helle Penthouse in der repräsentativen Europa-Allee bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Die extrabreite Terrasse mit einer Fläche von 79 m² lädt mit ihrem freien Blick nach Süden und ganztägigem Sonnenschein zum Entspannen ein. Der parkartig gestaltete Innenhof sorgt für eine grüne und ruhige Atmosphäre.

Das Penthouse verfügt über bodentiefe Fenster, die viel Licht hereinlassen und einen herrlichen Ausblick bieten. Das Tageslichtbad ist ein weiteres Highlight, das für Komfort sorgt. Die komplett eingerichtete, moderne Marken-Einbauküche mit Vorratsraum lässt keine Wünsche offen.

Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt in allen Räumen für eine angenehme Wärme, während das hochwertige Eichenparkett in den Wohnräumen zusätzlichen Charme verleiht. Jeder Raum ist mit Breitband- und Datenkabelanschluss ausgestattet, was eine flexible Nutzung der Räume ermöglicht.

Zusätzlicher Komfort wird durch den Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung geboten. Elektrische Rollläden und ein Skylight im Flur runden das Angebot ab. Der ebenerdige Tiefgaragenstellplatz bietet Ihnen bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug.

Dieses Penthouse vereint Komfort, Luxus und eine hervorragende Lage in einer der begehrtesten Gegenden.

能源证书
Type: 能源消耗证书
Valid until: 19.09.2033
能源消耗数据: 60.00 kWh/(m²*a)
能源安装年份: 2014
主要能源: 集中供暖
Class: B

位置: Die Immobilie befindet sich in Top-Lage an der repräsentativen Europa-Allee 163 im eleganten Europa-Viertel. Der Europagarten und der Rebstockpark sind nur wenige Meter entfernt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich ein bis 22 Uhr geöffneter Rewe, eine Bäckerei, ein Drogeriemarkt, eine Apotheke, eine Reinigung, ein Friseur, eine Kita sowie weitere Geschäfte. Der City-Bus ist in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch das Skyline Plaza Shopping Center sowie das Rebstockbad mit Wellness- und Saunalandschaft sind fußläufig oder per Bus zugänglich.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Die Fahrtzeiten betragen: 5 Minuten zum Hauptbahnhof, 15 Minuten zum Flughafen, 10 Minuten zur City, 5 Minuten zum Westkreuz und 3 Minuten zum Skyline Plaza.

配置: - 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Tageslichtbad
- Waschmaschinenanschluß in der Wohnung
- Vorratsraum
- Bodentiefe Fenster
- Fußbadenheizung
- Eichenparkett
- Elektrische Rollladen
- Tiefgaragenparkplatz (kein Douplex) 其它信息: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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女士 Arabella Kitivojevic
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