2 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Miete in Frankfurt am Main / Riedberg (Objektnummer 25MW943)

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Frankfurt Riedberg

ImmoNr	25MW943
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	60438
Ort	Frankfurt am Main / Riedberg
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnfläche	55 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	7
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete)
Terrasse	Ja
Kaltmiete	1.150 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.400 €
Währung	€
Kaution	3.690 €

ImmoNr	25MW943	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	60438
Ort	Frankfurt am Main / Riedberg	Land	Deutschland
Etage	EG	Wohnfläche	55 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Wohneinheiten	7
Befeuerung	Alternativ	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	4	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete)	Terrasse	Ja
Kaltmiete	1.150 €	Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.400 €	Währung	€
Kaution	3.690 €

Objektbeschreibung: Diese schöne, 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG eines modernen und hochwertig ausgestattetem Gebäudekomplex.

Sie verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger offener Einbauküche, ein helles Schlafzimmer. Dank der bodentiefen Fenster kommt viel Licht in die Wohnung.
Ein modernes Bad mit Dusche und Handtuchheizung und eine Terrasse und Großem Garten komplettieren dieses Angebot.

Daneben erwarten Sie auch die helle Tiefgarage, Personenaufzüge und einen zum Verweilen einladenden begrünten Innenhof.

Die Mietdauer wird vom Vermieter für mindestens 24 Monate gewünscht.

Bitte berücksichtigen Sie, dass die Mindestmietzeit 24 Monate beträgt.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.12.2023
Endenergiebedarf: 96.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: RIEDBERG
Das Riedberg Viertel liegt ideal am Rande einer pulsierenden Region von internationaler Bedeutung.
Das Rhein-Main-Gebiet verfügt über attraktive und anspruchsvolle Arbeitsplätze. Verkehrstechnisch sind Sie im Riedberg optimal angebunden. Dank des öffentlichen Nahverkehrs fahren Sie innerhalb weniger Minuten in das Zentrum mit Museen, Theater, Kinos, Restaurants und vielen gut bezahlten Arbeitsplätzen. Die eigene Autobahnabfahrt liegt ein paar Straßenzüge entfernt, so dass Ihnen Wege in alle Richtungen offen stehen. So ist auch der Frankfurter Flughafen schnell erreichbar.

Bei alledem erleben Sie im Riedberg dennoch Ruhe und natürliche Umgebung, Grünflächen und Aussichten, kurz: Lebensqualität. Allein diese Kombination aus Urbanität und Rückzug hebt Ihr Zuhause auf ein begehrtes Niveau. Schulen, Kitas, Uni, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte… sogar ein eigener Wochenmarkt findet samstags auf dem Riedbergplatz statt.

Auf dem naturwissenschaftlichem Campus der Goethe Universität befinden sich viele Institute. Unter anderem das Max-Planck-Institut für Biophysik und das Frankfurter Innovationszentrum Biotechnologie.

Ausstattung: 1 Wohn-/ Esszimmer
1 Schlafzimmer
1 Küche
1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
1 Flur
1 Terrasse
1 Garten
1 Tiefgaragenstellplatz

Bodenbelag: Fliesen und Laminat Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Mietvertrages. Weder die VermieterIn noch die Anjia Immobilien GmbH & Co.KG oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Mietvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Mietpreis enthalten, sofern dies im Mietvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Arabella Kitivojevic
Tel.: 069 7508 9888

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