2 Zimmer 公寓 zum / zur 租房 in Frankfurt am Main / Ostend (Objektnummer 25MW942-10.05)

Erstbezug! Luxuriöse Zwei-Zimmer-Wohnung in erster Reihe am Main mit Concierge neben der EZB

项目编号	25MW942-10.05
用途	居住
购买 / 租赁方式	租房
房产类型	公寓
房屋类型	公寓
邮编	60314
所在地	Frankfurt am Main / Ostend
国家	德国
层（楼层）	10
居住面积	63 sqm
房间数	2
卧室数	1
浴室数	1
取暖方式	地暖
电梯	电梯
停车位	1 地下停车位 à 150 欧元 (租房)
阳台	有
冷租	1.820 欧元
附加费	505 欧元
暖租	2.325 欧元
货币	欧元
押金	5.460 欧元

项目编号	25MW942-10.05	用途	居住
购买 / 租赁方式	租房	房产类型	公寓
房屋类型	公寓	邮编	60314
所在地	Frankfurt am Main / Ostend	国家	德国
层（楼层）	10	居住面积	63 sqm
房间数	2	卧室数	1
浴室数	1	取暖方式	地暖
电梯	电梯	停车位	1 地下停车位 à 150 欧元 (租房)
阳台	有	冷租	1.820 欧元
附加费	505 欧元	暖租	2.325 欧元
货币	欧元	押金	5.460 欧元

项目描述: Genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf den Main aus dem 10. Stock!

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung aus dem Jahr 2021 befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus im Hafenpark Quartier.

Sie erreichen die Wohnung bequem über den Fahrstuhl. Die durchdachte Raumaufteilung und das moderne Wohnkonzept überzeugen auf ganzer Linie. Der offene Grundriss integriert die Küche nahtlos in den Wohnbereich, wodurch eine großzügige und einladende Atmosphäre entsteht.
Das helle Wohnzimmer mit offener Küche bietet direkten Zugang zur Loggia, die mit einem tollen Panoramablick begeistert.

Die Loggia mit Schiebefenster schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Diese Wohnung ist nicht nur funktional, sondern bietet alles, was man für ein angenehmes Wohnen benötigt.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenparkplatz rundet das einzigartige Angebot ab.

能源证书
Type: 能源消耗证书
Valid until: 27.07.2031
能源消耗数据: 94.00 kWh/(m²*a)
能源安装年份: 2021
主要能源: 集中供暖
Class: C

位置: Frankfurt - Ostend

Das Ostend ist „in“ und das hat mit den Veränderungen und Umgestaltungen zu tun, die hier im letzten Jahrzehnt stattgefunden haben. Rund um die größte Markthalle Europas hat die Europäische Zentralbank ihren neuen Sitz und die ehemalige Industriemeile der Hanauer Landstraße zeigt jetzt ein junges und dynamisches Gesicht. Design-Möbelladen, Werbeagenturen und IT-Unternehmen sind in die schicken Lofts gezogen, Szene-Clubs, setzen die nächtlichen Glanzlichter. Die Weseler Werft zwischen Großmarkthalle und Main ist im Sommer ein Treffpunkt für Drachenboote und Open-Air-Konzerte. Das Ostend ist spannend und lebenswert zugleich.

Das Ostend bietet eine optimale Verkehrsanbindung.
In wenigen Minuten erreichen Sie die U-Bahn-Stationen "Zoo" oder "Merienplatz" sowie die Straßenbahnhaltestelle "Waldschmidtstraße".
Die S-Bahn-Station „Ostendstraße“ führt in 3 Minuten in die Frankfurter – City.
Die A661 ist in Richtung Taunus oder Offenbach in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

配置: 1 Wohnzimmer mit offener Küche
1 Schlafzimmer
1 innenliegendes Badezimmer mit Dusche
1 HWR mit Waschmaschinen-Anschluß
1 Keller
1 TG-Parkplatz 其它信息: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Mietvertrages. Weder die VermieterIn noch die Anjia Immobilien GmbH & Co.KG oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Mietvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Mietpreis enthalten, sofern dies im Mietvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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