2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Frankfurt am Main / Ostend (Objektnummer 25MW942-10.05)

Erstbezug! Luxuriöse Zwei-Zimmer-Wohnung in erster Reihe am Main mit Concierge neben der EZB

ImmoNr	25MW942-10.05
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	60314
Ort	Frankfurt am Main / Ostend
Land	Deutschland
Etage	10
Wohnfläche	63 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 150 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	1.820 €
Nebenkosten	505 €
Warmmiete	2.325 €
Währung	€
Kaution	5.460 €

ImmoNr	25MW942-10.05	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	60314
Ort	Frankfurt am Main / Ostend	Land	Deutschland
Etage	10	Wohnfläche	63 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 150 € (Miete)
Balkon	Ja	Kaltmiete	1.820 €
Nebenkosten	505 €	Warmmiete	2.325 €
Währung	€	Kaution	5.460 €

Objektbeschreibung: Genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf den Main aus dem 10. Stock!

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung aus dem Jahr 2021 befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus im Hafenpark Quartier.

Sie erreichen die Wohnung bequem über den Fahrstuhl. Die durchdachte Raumaufteilung und das moderne Wohnkonzept überzeugen auf ganzer Linie. Der offene Grundriss integriert die Küche nahtlos in den Wohnbereich, wodurch eine großzügige und einladende Atmosphäre entsteht.
Das helle Wohnzimmer mit offener Küche bietet direkten Zugang zur Loggia, die mit einem tollen Panoramablick begeistert.

Die Loggia mit Schiebefenster schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Diese Wohnung ist nicht nur funktional, sondern bietet alles, was man für ein angenehmes Wohnen benötigt.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenparkplatz rundet das einzigartige Angebot ab.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.07.2031
Endenergiebedarf: 94.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: Frankfurt - Ostend

Das Ostend ist „in“ und das hat mit den Veränderungen und Umgestaltungen zu tun, die hier im letzten Jahrzehnt stattgefunden haben. Rund um die größte Markthalle Europas hat die Europäische Zentralbank ihren neuen Sitz und die ehemalige Industriemeile der Hanauer Landstraße zeigt jetzt ein junges und dynamisches Gesicht. Design-Möbelladen, Werbeagenturen und IT-Unternehmen sind in die schicken Lofts gezogen, Szene-Clubs, setzen die nächtlichen Glanzlichter. Die Weseler Werft zwischen Großmarkthalle und Main ist im Sommer ein Treffpunkt für Drachenboote und Open-Air-Konzerte. Das Ostend ist spannend und lebenswert zugleich.

Das Ostend bietet eine optimale Verkehrsanbindung.
In wenigen Minuten erreichen Sie die U-Bahn-Stationen "Zoo" oder "Merienplatz" sowie die Straßenbahnhaltestelle "Waldschmidtstraße".
Die S-Bahn-Station „Ostendstraße“ führt in 3 Minuten in die Frankfurter – City.
Die A661 ist in Richtung Taunus oder Offenbach in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung: 1 Wohnzimmer mit offener Küche
1 Schlafzimmer
1 innenliegendes Badezimmer mit Dusche
1 HWR mit Waschmaschinen-Anschluß
1 Keller
1 TG-Parkplatz Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Mietvertrages. Weder die VermieterIn noch die Anjia Immobilien GmbH & Co.KG oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Mietvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Mietpreis enthalten, sofern dies im Mietvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Arabella Kitivojevic
Tel.: 069 7508 9888

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