3 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Miete in Frankfurt am Main (Objektnummer 25MW940)

Möblierte, schöne Drei-Zimmer-Garten- Wohnung auf dem Frankfurter Riedberg

ImmoNr	25MW940
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	60438
Ort	Frankfurt am Main
Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss
Wohnfläche	102 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 100 €
Terrasse	Ja
Kaltmiete	2.040 €
Nebenkosten	350 €
Warmmiete	2.390 €
Währung	€

ImmoNr	25MW940	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	60438
Ort	Frankfurt am Main	Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss	Wohnfläche	102 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Fußbodenheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 100 €	Terrasse	Ja
Kaltmiete	2.040 €	Nebenkosten	350 €
Warmmiete	2.390 €	Währung	€

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich auf dem Frankfurter Riedberg und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütlichen Cafés sowie einem Wochenmarkt.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine schön möblierte Erdgeschosswohnung mit einem großzügigen Garten, die idealen Wohnkomfort bietet.

Das Objekt verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einer offenen Küche sowie direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Darüber hinaus gibt es ein Schlafzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Zudem gibt es ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Abstellraum.

Abgerundet wird das tolle Angebot mit einem Tiefgaragenparkplatz.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.04.2028
Endenergiebedarf: 49.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Lage: Das Riedberg Viertel liegt ideal am Rande einer pulsierenden Region von internationaler Bedeutung.

Das Rhein-Main-Gebiet verfügt über attraktive und anspruchsvolle Arbeitsplätze. Verkehrstechnisch sind Sie im Riedberg optimal angebunden. Dank des öffentlichen Nahverkehrs fahren Sie innerhalb weniger Minuten in das Zentrum mit Museen, Theater, Kinos, Restaurants und vielen gut bezahlten Arbeitsplätzen.

Die eigene Autobahnabfahrt liegt ein paar Straßenzüge entfernt, so dass Ihnen Wege in alle Richtungen offen stehen. So ist auch der Frankfurter Flughafen schnell erreichbar.

Dieses Viertel wächst auch weiterhin. Bei alledem erleben Sie im Riedberg dennoch Ruhe und natürliche Umgebung, Grünflächen und Aussichten, kurz: Lebensqualität. Allein diese Kombination aus Urbanität und Rückzug hebt Ihr Zuhause auf ein begehrtes Niveau.

Weitere Informationen über den Stadtteil Riedberg finden Sie unter www.frankfurt.de

Ausstattung: 1 Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
1 Einbauküche mit Bosch Geräten
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
1 Gäste WC mit Waschmaschinen-Anschluss
1 Abstellraum
1 Flur Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Mietvertrages. Weder die VermieterIn noch die Anjia Immobilien GmbH & Co.KG oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Mietvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Mietpreis enthalten, sofern dies im Mietvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien & Consulting nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Ines Messow
Tel.: 069 7508 9888 34

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