2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Frankfurt am Main (Objektnummer 25KW024)

Helle, großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung im Axis Tower

ImmoNr	25KW024
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	60486
Ort	Frankfurt am Main
Land	Deutschland
Etage	9
Wohnfläche	69 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	18
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 40.000 €
Balkon	Ja
Kaufpreis	535.000 €
Hausgeld	531 €
Außen-Provision	2,98% inkl. MwSt. Gesamtprovision 5,96% inkl. 19% MwSt., jeweils zur Hälfte v. Käufer u. Verkäufer.
Währung	€

ImmoNr	25KW024	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	60486
Ort	Frankfurt am Main	Land	Deutschland
Etage	9	Wohnfläche	69 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	18
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 40.000 €
Balkon	Ja	Kaufpreis	535.000 €
Hausgeld	531 €	Außen-Provision	2,98% inkl. MwSt. Gesamtprovision 5,96% inkl. 19% MwSt., jeweils zur Hälfte v. Käufer u. Verkäufer.
Währung	€

Objektbeschreibung: Ein architektonisches Highlight in Frankfurts angesagtestem und internationalstem Viertel – dem Europaviertel. Dieses außergewöhnliche Gebäude besticht nicht nur durch sein modernes Design, sondern auch durch erstklassigen Wohnkomfort.

Schon beim Betreten der prächtigen Empfangshalle werden Sie vom Concierge herzlich empfangen, der Ihnen zur Verfügung steht. Im 9. Obergeschoss angekommen, erwartet Sie ein luxuriöses Apartment mit offenem, modernem Design, das ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Süd-Balkon, der direkt an den Wohnbereich angrenzt. Bodentiefe Fenster sorgen für einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, maximales Tageslicht und ein beeindruckendes Raumgefühl. Auf rund 70 m² verteilen sich zwei stilvoll gestaltete Zimmer, eine hochwertige Einbauküche sowie eine Loggia. Die Küche ist mit modernen Einbaugeräten, darunter Herd, Backofen und Geschirrspüler, ausgestattet.

Das elegante Tageslichtbad bietet eine bodengleiche Dusche und Platz für eine Waschmaschine.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen Stellplatz mit Wallbox-Anschluss.

Neben stilvollem Design überzeugt das Gebäude durch innovative Technik: Ein energieeffizientes Wärmepumpen-Heizungssystem minimiert die Heizkosten, während eine intelligente Klimatisierung für höchsten Komfort sorgt. Zahlreiche weitere moderne Annehmlichkeiten runden dieses exklusive Wohnkonzept ab.

Möchten Sie das Gebäude und die Wohnung näher kennenlernen, dann freuen wir uns auf Sie.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.06.2026
Endenergiebedarf: 27.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Lage: Das Europaviertel Frankfurt ist das exklusivste Neubaugebiet in der Rhein Main Metropole und zeichnet sich vor allem durch seine Nähe zur City aus. Es gibt hier viele Grünflächen und Parkanlagen.

Mit der S-Bahn und anderen öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie mühelos die nähere Umgebung, das Bankenviertel, die Messe und den Hauptbahnhof. Die U-Bahnstation der Linie U-5 befindet sich gerade im Bau und wird in den nächsten 2-3 Jahren ferrtiggestellt.

Auch in punkto Einkaufen für den täglichen Bedarf, sowie Shopping aber auch bezüglich Kitas und Schulen sind alle Möglichkeiten vorhanden. Sie befinden sich in direkter Nachbarschaft zur Skyline Plaza, DM-Markt, REWE und der Messe.

Die Anbindung an die Autobahnen A3, A66 und A5 erreichen Sie in kürzester Zeit, somit ist der Stadtteil unmittelbar an die weiterführenden Autobahnen und den Flughafen angebunden.

Nirgendwo sonst zeigt sich das neue Frankfurter Selbstbewusstsein so deutlich wie im Europaviertel, das die europäische Idee des harmonischen Miteinanders in ein faszinierendes stadtplanerisches Zukunftskonzept übersetzt.

Weitere Informationen zum Europaviertel und der Stadt Frankfurt am Main finden Sie unter www.frankfurt.de.

Ausstattung: - 1 Wohn/Ess-Bereich
- 1 Offene Küche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbad mit Dusche und
Waschmaschinenanschluß
- 1 Abstellraum
- 1 Loggia
- 1 Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Anschluß
- 1 Keller

Bodenbelag: Parkett

Zur Gemeinschaftsnutzung:

- Concierge-Service
- Atrium Garten mit Grün- und Wasserflächen
- Fahrradraum
- Hunde-Waschplatz

- „Kfw55“ Energieeffizienzhaus
- Klimatisierung der Wohnräume durch ein innovatives Kühlsystem
- Sparsame Beleuchtung, 3-fach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- Südausrichtung der Wohnung
- Innenliegende automatische Jalousien
- Regenwassernutzung
- Abwasserwärmepumpen-Heizungssystem: darum fallen kaum Heizungskosten an
- Wärmerückgewinnungsanlagen
- Wohnungslüftungssysteme
- Innenhof mit Wasserflächen
- Smart-Lift Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Ines Messow
Tel.: 069 7508 9888 34

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