4 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Miete in Frankfurt am Main (Objektnummer 25MW921)

Helle, großzügige Vier-Zimmer-Wohnung am Europa Garten

ImmoNr	25MW921
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	60486
Ort	Frankfurt am Main
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnfläche	103 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Fußbodenheizung, Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)
Terrasse	Ja
Kaltmiete	2.050 €
Nebenkosten	400 €
Warmmiete	2.450 €
Währung	€

ImmoNr	25MW921	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	60486
Ort	Frankfurt am Main	Land	Deutschland
Etage	EG	Wohnfläche	103 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Fußbodenheizung, Fernwärme	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)	Terrasse	Ja
Kaltmiete	2.050 €	Nebenkosten	400 €
Warmmiete	2.450 €	Währung	€

Objektbeschreibung: Schon beim Betreten dieser großzügigen Eigentumswohnung stellt sich ein Gefühl von Zuhause ein. Dank barrierefreier Gestaltung und vier durchdacht geschnittenen Zimmern bietet sie sowohl für Jung als auch Alt höchsten Wohnkomfort.

Die moderne Architektur und hochwertige Ausstattung dieser Immobilie sind bereits im Eingangsbereich spürbar. Von hier aus erstreckt sich die Wohnung ohne Raumverlust in eine stilvolle Küche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, drei gemütliche Schlafzimmer sowie zwei elegante Bäder. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Raumhöhe, die sonst eher in Altbau- oder Penthouse-Wohnungen zu finden ist.

Ein praktischer Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil bieten ausreichend Platz für Haushaltsgeräte und Stauraum.

Der eigene Gartenanteil mit Terrasse sorgt für eine spürbar höhere Lebensqualität – sei es beim Entspannen in der Sonne oder beim Beobachten der spielenden Kinder direkt vom Wohnzimmer aus.

Komfortabel abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bequem per Fahrstuhl erreichbar ist.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.10.2026
Endenergiebedarf: 57.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Das Europaviertel Frankfurt ist eines der exklusivsten Neubaugebiete in der Rhein Main Metropole.

Es besticht vor allem durch die Nähe zur City. Es gibt hier viele Grünflächen und Parkanlagen, sowie das in der Nähe gelegene Biotop.

Mit der U-Bahn oder dem Bus erreichen Sie auch die nähere Umgebung mühelos.
Der Sky Tower sorgt für ein zukunftsorientiertes Leben am Boulevard West, der gekonnt moderne Architektur mit exklusiven Wohnanlagen verbindet.

Auch in punkto Einkaufen für den täglichen Bedarf, sowie Shopping sind alle Möglichkeiten vorhanden. In weniger als drei Minuten erreichen Sie beispielsweise, zu Fuß einen Supermarkt, Apotheke und Drogeriemarkt.

Die Anbindung an die Autobahnen A3, A66 und A5 erreichen Sie in kürzester Zeit, somit ist der Stadtteil unmittelbar an die weiterführenden Autobahnen und den Flughafen angebunden.

Nirgendwo sonst zeigt sich das neue Frankfurter Selbstbewusstsein so deutlich wie im Europaviertel, das die europäische Idee des harmonischen Miteinander in ein faszinierendes stadtplanerisches Zukunftskonzept übersetzt.

Ausstattung: 1 Wohn-/ Esszimmer
3 Schlafzimmer
1 Küche inklusive Einbauküche
1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
1 Gästebad mit Dusche
1 Flur
1 Terrasse
1 Abstellraum
1 Tiefgaragenstellplatz

Bodenbelag: Fliesen und Parkett Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien & Consulting nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Ines Messow
Tel.: 069 7508 9888 34

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