3 Zimmer 公寓 zum / zur 购买 in Frankfurt (Objektnummer 25KW020)

Wohnen im exklusivsten Wohnturm Frankfurts mit Skylineblick

项目编号	25KW020
用途	居住
购买 / 租赁方式	购买
房产类型	公寓
房屋类型	公寓
邮编	60486
所在地	Frankfurt
国家	德国
层（楼层）	8
居住面积	111 sqm
房间数	3
卧室数	2
浴室数	1
独立卫生间数量	1
供能方式	可选择
取暖方式	地暖
层（楼层）	19
电梯	电梯
停车位	1 地下停车位 à 45.000 欧元 (购买)
阳台	有
售价	950.000 欧元
物业管理费	784 欧元
中介费用	2,98% inkl. MwSt.
货币	欧元

项目编号	25KW020	用途	居住
购买 / 租赁方式	购买	房产类型	公寓
房屋类型	公寓	邮编	60486
所在地	Frankfurt	国家	德国
层（楼层）	8	居住面积	111 sqm
房间数	3	卧室数	2
浴室数	1	独立卫生间数量	1
供能方式	可选择	取暖方式	地暖
层（楼层）	19	电梯	电梯
停车位	1 地下停车位 à 45.000 欧元 (购买)	阳台	有
售价	950.000 欧元	物业管理费	784 欧元
中介费用	2,98% inkl. MwSt.	货币	欧元

项目描述: Ein außergewöhnliches Gebäude, dass im internationalsten und angesagtesten Viertel Frankfurts, dem Europaviertel nicht nur durch sein modernes Design überzeugt.

Freundlich begrüßt werden Sie von dem Concierge der Ihnen in der prachtvollen Empfangshalle jeder Zeit zur Verfügung steht. In dem Luxusapartement angekommen vermittelt das modern und offen gestaltete Domizil ein unvergleichliches Wohngefühl.

Auf rund 111 m², verteilt auf 3 Zimmern mit halboffener Küche und einer Loggia mit Skyline-Blick, leben Sie einzigartig in Frankfurt. Diese Wohnung ist mit großen maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet. Eine praktische Büroecke (siehe Grundriss) ist optisch vom Wohnraum getrennt und trotzdem sind Sie bei der Familie.

Im Masterbad sowie im Gästebad wurden neue Echtglas-Duschtrennwände installiert.

Der moderne Bau bietet Ihnen technische Besonderheiten, wie ein Wärmepumpen-Heizungssystem, durch das kaum Heizkosten anfallen, eine innovative Klimatisierung und viele weitere bedeutsame Vorteile.

能源证书
Type: 能源消耗证书
Valid until: 01.06.2026
能源消耗数据: 18.00 kWh/(m²*a)
能源安装年份: 2016
主要能源: Electric
Class: A

位置: Das Europaviertel Frankfurt ist eines der exklusivsten Neubaugebiete in der Rhein Main Metropole.

Es besticht vor allem durch die Nähe zur City. Es gibt hier viele Grünflächen und Parkanlagen, sowie das in der Nähe gelegene Biotop.

Mit der U-Bahn oder dem Bus erreichen Sie auch die nähere Umgebung mühelos.

Auch in punkto Einkaufen für den täglichen Bedarf, sowie Shopping sind alle Möglichkeiten vorhanden.

Die Anbindung an die Autobahnen A3, A66 und A5 erreichen Sie in kürzester Zeit, somit ist der Stadtteil unmittelbar an die weiterführenden Autobahnen und den Flughafen angebunden.

Nirgendwo sonst zeigt sich das neue Frankfurter Selbstbewusstsein so deutlich wie im Europaviertel, das die europäische Idee des harmonischen Miteinander in ein faszinierendes stadtplanerisches Zukunftskonzept übersetzt.

配置: 1 Wohn-/ Esszimmer
2 Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauschränken
1 Einbauküche
1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
1 Gäste-Bad
1 Flur mit hochwertigen Einbauschränken
1 Loggia mit Sky-Line-Blick
1 Abstellraum
1 Tiefgaragenstellplatz

Bodenbelag: Steinzeugfliesen und Parkett

Zur Gemeinschaftsnutzung:

- Concierge-Service
- Postraum
- Hundewaschraum im Untergeschoss
- Atrium Garten mit Grün- und Wasserflächen

„Kfw55“ Energieeffizienzhaus
Passives Kühlsystem, Sparsame Beleuchtung, 3-fach verglaste Fenster
Fußbodenheizung
Südausrichtung des Gebäudes
Innenliegende automatische Jalousien
Regenwassernutzung
Abwasserwärmepumpe
Wärmerückgewinnungsanlagen
Wohnungslüftungssysteme 其它信息: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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女士 Arabella Kitivojevic
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