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Immobilien

Moderne Drei-Zimmer-Wohnung im modernen Europaviertel mit Tiefgaragenstellplatz

ImmoNr 25KW022
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 60486
Ort Frankfurt
Land Deutschland
Etage 3
Wohnfläche 90 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Heizungsart Fußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl 7
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)
Balkon Ja
Kaufpreis 690.000 €
Außen-Provision 2,98% inkl. MwSt.
Währung €
ImmoNr 25KW022 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 60486
Ort Frankfurt Land Deutschland
Etage 3 Wohnfläche 90 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Heizungsart Fußbodenheizung, Fernwärme Etagenzahl 7
Fahrstuhl Personenaufzug Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)
Balkon Ja Kaufpreis 690.000 €
Außen-Provision 2,98% inkl. MwSt. Währung €
Objektbeschreibung: Willkommen in dieser großzügigen und stilvollen 3-Zimmer-Wohnung mit 90,33 m² Wohnfläche, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung überzeugt.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank der offenen Gestaltung mit der modernen Einbauküche eine einladende Atmosphäre. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als ruhiges Hauptschlafzimmer, gemütliches Kinderzimmer oder praktisches Homeoffice.

Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne sowie einer Duschwanne ausgestattet und ermöglicht höchsten Komfort. Zusätzlich sorgt ein Gäste-WC für noch mehr Bequemlichkeit im Alltag. Ein Abstellraum sowie der gut geschnittene Flur bieten ausreichend Stauraum.

Ein echtes Highlight ist die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot perfekt ab und sorgt für bequemes und sicheres Parken.

Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.08.2034
Endenergiebedarf: 61.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

 Lage: Das Europaviertel Frankfurt ist eines der exklusivsten Neubaugebiete in der Rhein Main Metropole.

Es besticht vor allem durch die Nähe zur City. Es gibt hier viele Grünflächen und Parkanlagen, sowie das in der Nähe gelegene Biotop.

Mit der U-Bahn oder dem Bus erreichen Sie auch die nähere Umgebung mühelos.
Der Sky Tower sorgt für ein zukunftsorientiertes Leben am Boulevard West, der gekonnt moderne Architektur mit exklusiven Wohnanlagen verbindet.

Auch in punkto Einkaufen für den täglichen Bedarf, sowie Shopping sind alle Möglichkeiten vorhanden.

Die Anbindung an die Autobahnen A3, A66 und A5 erreichen Sie in kürzester Zeit, somit ist der Stadtteil unmittelbar an die weiterführenden Autobahnen und den Flughafen angebunden.

Nirgendwo sonst zeigt sich das neue Frankfurter Selbstbewusstsein so deutlich wie im Europaviertel, das die europäische Idee des harmonischen Miteinander in ein faszinierendes stadtplanerisches Zukunftskonzept übersetzt.

Weitere Informationen zum Stadtteil Bockenheim und zur Stadt Frankfurt am Main finden Sie unter www.frankfurt.de.
Ausstattung: 1 Wohn- und Essbereich
2 Schlafzimmer
1 offene Küche inkl. Einbauküche
1 Bad mit Wanne und Duschwanne
1 Gäste-WC
1 Flur
1 Abstellraum
1 Terrasse
1 Tiefgaragenstellplatz

Fußbodenheizung
Parkett in den Wohnräumen
Fliesenboden in den Bädern Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.


Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Arabella Kitivojevic

Frau Arabella Kitivojevic
Tel.: 069 7508 9888

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