3,5 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Frankfurt am Main (Objektnummer 25KW014)

Exclusive Vier-Zimmer Wohnung mit Garten und Loggia

ImmoNr	25KW014
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	60486
Ort	Frankfurt am Main
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnfläche	107 m²
Nutzfläche	4 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	895.000 €
Nebenkosten	544 €
Außen-Provision	2,98% inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	25KW014	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	60486
Ort	Frankfurt am Main	Land	Deutschland
Etage	EG	Wohnfläche	107 m²
Nutzfläche	4 m²	Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	895.000 €
Nebenkosten	544 €	Außen-Provision	2,98% inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Diese großzügige Vier-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neuen, modernen Mehrfamilienhauses im angesagten Europa Viertel.

Die Wohnung präsentiert sich modern mit hohen Decken und besticht durch ihren außergewöhnlichen Grundriss.

Vom Eingang kommend erreichen Sie den abgetrennten Flur, der mit Einbauschränken ausgestattet ist. Hinter dem Flur befindet sich der großzügige, Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung ist. Die offene Küche die mit modernen Einbauschränken und hochwertigen elektrischen Geräten ausgestattet ist, lädt zum Kochen und anregenden Gesprächen mit der Familie und Freunden ein.

Vom Wohnbereich aus, betreten Sie die weitläufige nach Osten ausgerichtete Terrasse mit einem kleinem Garten. Angrenzend finden Sie ein kleins Zimmer, das durch die Größe als separates Bürozimmer genutzt werden kann.

Des weiteren finden Sie ein abgetrenntes Schlafzimmer mit Ankleide- und Badezimmer, das mit einer Badewanne und Dusche versehen ist. Von der Küche ausgehend erreichen Sie über drei Stufen einen Abstellraum für die Waschmaschine und das dritte Schlafzimmer mit Duschbad. Dieses Zimmer hat einen separaten Zugang zu einer kleinen Loggia und einer Treppe, die zu einem kleinen Garten führt.

Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und besticht durch ihren gepflegten Zustand.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.07.2025
Endenergiebedarf: 51.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Lage: Das Europaviertel Frankfurt ist eines der exklusivsten Neubaugebiete in der Rhein Main Metropole.

Es besticht vor allem durch die Nähe zur City. Es gibt hier viele Grünflächen und Parkanlagen.

Mit der S-Bahn, U-Bahn oder dem Bus erreichen Sie auch die nähere Umgebung mühelos. Auch in punkto Einkaufen für den täglichen Bedarf, sowie Shopping sind alle Möglichkeiten vorhanden.

Die Anbindung an die Autobahnen A3, A66 und A5 erreichen Sie in kürzester Zeit, somit ist der Stadtteil unmittelbar an die weiterführenden Autobahnen und den Flughafen angebunden.

Nirgendwo sonst zeigt sich das neue Frankfurter Selbstbewusstsein so deutlich wie im Europaviertel, das die europäische Idee des harmonischen Miteinander in ein faszinierendes stadtplanerisches Zukunftskonzept übersetzt.

Weitere Informationen zum Stadtteil und zur Stadt Frankfurt am Main finden Sie unter www.frankfurt.de.

Ausstattung: 2 Schlafzimmer
1 Büro - 7m²
1 offene Küche inkl. Einbauküche
1 Wohnzimmer mit Essbereich
1 Bad mit Wanne und Dusche
1 Bad mit Dusche
1 Flur
1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß
2 Garten
2 Terrasse

Fußbodenheizung
Parkett in den Wohnräumen
Fliesenboden in den Bädern Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Mietvertrages. Weder die VermieterIn noch die Anjia Immobilien & Consulting oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Mietvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Mietpreis enthalten, sofern dies im Mietvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Ines Messow
Tel.: 069 7508 9888 34

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