3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Frankfurt am Main (Objektnummer 25MW907)

Schöne Drei-Zimmer-Wohnung im Galluspark

ImmoNr	25MW907
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	60326
Ort	Frankfurt am Main
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	77 m²
Nutzfläche	1 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	6
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	1.400 €
Nebenkosten	390 €
Warmmiete	1.890 €
Währung	€
Kaution	4.200 €

ImmoNr	25MW907	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	60326
Ort	Frankfurt am Main	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	77 m²
Nutzfläche	1 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Fernwärme	Etagenzahl	6
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)
Balkon	Ja	Kaltmiete	1.400 €
Nebenkosten	390 €	Warmmiete	1.890 €
Währung	€	Kaution	4.200 €

Objektbeschreibung: Diese großzügige Drei-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk eines modernen Mehrfamilienhauses.

Die elegante Wohnung verteilt sich auf 77m² und verfügt über einen optimalen Grundriss, der die Wohnung einladend und großzügig wirken lässt.

Dem Flur entlang befindet sich auf einer Seite das Haupt-Schlafzimmer. Ein weiteres Schlafzimmer, dass alternativ auch als Bürozimmer genutzt werden kann, könnte Ihren Arbeitstag im Homeoffice produktiv gestalten.
Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet.

Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Die Küche die offen gestaltet ist, wurde mit modernen Einbauschränken und hochwertigen elektrischen Geräten ausgestattet.

Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fenster, die den Zimmern einen hellen, freundlichen Charakter geben. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und begeistert durch ihren sehr gepflegten Zustand.

Einen dazugehörigen Kellerraum und einen Stellplatz runden das tolle Angebot ab.

Energieausweis
Gültig bis: 15.11.2026

Lage: Das Gallusviertel liegt zentral zwischen der Messe Frankfurt und dem Frankfurter Hauptbahnhof. Das moderne Ensemble liegt in einer schön gestalteten Neubauanlage. In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahn Haltestelle „Galluswarte“. Das Shopping Center „Skyline Plaza“ ist mit der Tram innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Ganz in der Nähe Ihres neuen Zuhauses können Sie alle Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen. Eine sehr gute Infrastruktur ermöglicht sowohl kurze Wege in das Stadtzentrum als auch zum Frankfurter Flughafen. Von Ihrem neuen Zuhause sind es nur kurze Wege zur Messe, zum Bankenviertel und in die Frankfurter Innenstadt.

In der näheren Umgebung gibt es auch Schulen und Kindergarten (z.B. die Hellerhof-Grundschule und die Paul-Hindermith-Gesamtschule).

Ausstattung: 1 Wohn-/ Esszimmer
2 Schlafzimmer
1 offene Einbauküche
1 Badezimmer mit Wanne und Dusche
1 Flur
1 Balkon
1 Abstellraum
1 Kellerabteil

1 Tiefgaragenstellplatz Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Mietvertrages. Weder die VermieterIn noch die Anjia Immobilien GmbH & Co.KG oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Mietvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Mietpreis enthalten, sofern dies im Mietvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Arabella Kitivojevic
Tel.: 069 7508 9888

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