2 Zimmer 公寓 zum / zur 购买 in Frankfurt am Main (Objektnummer 25KW011-B49)

Modernes 1-Zimmer-Apartment nahe Skyline-Plaza

项目编号	25KW011-B49
用途	居住
购买 / 租赁方式	购买
房产类型	公寓
房屋类型	公寓
邮编	60326
所在地	Frankfurt am Main
国家	德国
层（楼层）	6
居住面积	59 sqm
房间数	2
卧室数	1
浴室数	1
供能方式	可选择
取暖方式	地暖
层（楼层）	21
电梯	电梯
停车位	1 地下停车位 à 40.000 欧元 (购买)
阳台	有
售价	550.000 欧元
物业管理费	421,16 欧元
中介费用	Käuferprovision 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
货币	欧元

项目编号	25KW011-B49	用途	居住
购买 / 租赁方式	购买	房产类型	公寓
房屋类型	公寓	邮编	60326
所在地	Frankfurt am Main	国家	德国
层（楼层）	6	居住面积	59 sqm
房间数	2	卧室数	1
浴室数	1	供能方式	可选择
取暖方式	地暖	层（楼层）	21
电梯	电梯	停车位	1 地下停车位 à 40.000 欧元 (购买)
阳台	有	售价	550.000 欧元
物业管理费	421,16 欧元	中介费用	Käuferprovision 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
货币	欧元

项目描述: Dieses moderne 1-Zimmer-Apartment besticht durch die moderne Ausstattung.Echtholzparkett mit der darunter liegenden Fußbodenheizung vermittelt ein wohliges Wohngefühl.

Durch die bodentiefen Fenster kommt ein Maximum an Licht in das Apartment. Der große Wohnraum lässt Ihnen den Platz für alle Lebensbereiche, wie Wohnen, Essen, Kochen und Schlafen, ohne einzuengen. Im Sommer erweitert sich dieser Bereich noch um die Loggia, wo Sie gemütlich draußen sitzen können.

Die offene Küche bekommt noch die abgebildete Einbauküche und wird hell und freundlich.

Das große Duschbad ist modern und geräumig. Die modernen Fliesen der bodengleichen Dusche kombiniert mit Regendusche und elegantem Waschbecken und WC machen aus diesem Bad ein Wellness-Bereich.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch Concierge und eine elegante Empfangshalle. Hier läd man gerne Freunde ein.

能源证书
Type: 能源消耗证书
Valid until: 24.01.2031
能源消耗数据: 75.00 kWh/(m²*a)
能源安装年份: 2021
主要能源: 可选择
Class: B

位置: An der Schnittstelle zum gewachsenen Frankfurt liegt das Europaviertel. Ein progressives Stadtquartier, das mit seiner inspirierenden Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Shopping höchsten Ansprüchen eines kosmopolitisch geprägten Lifestyles entgegenkommt.

SERVICE UND EINZELHANDEL
1. Apotheke und dm
2. Rewe
3. Apotheke
4. Friseur und Reinigung
5. Einkaufszentrum Skyline Plaza

KULTUR
20. Alte Oper
21. Oper Frankfurt
22. Schauspiel Frankfurt
23. Schirn Kunsthalle
24. MMK Museum für Moderne Kunst
25. Museum Angewandte Kunst
26. Städel Museum

RESTAURANTS UND CAFÉS
6. Bistrorante Bar Cafe Europa
7. Menzza – Restaurant
8. Laube Liebe Hoffnung – Restaurant
9. Talbub – Restaurant
10. Schönhauser – Café
11. ISS GUT – Café, Bäckerei, Weinhandel
12. MoschMosch – Restaurant
13. Block House – Steakhaus
14. Volare – Restaurant

SCHULEN UND KITA S
15. Evangelische Kita
16. Kinderzentrum – Kindergarten
17. Paul-Hindemith-Schule – Gesamtschule
18. AWO-Kita Europagarten
19. Hellerhofschule – Grundschule

配置: - 1 Wohn-/ Esszimmer
- 1 Badzimmer mit Dusche
- 1 Balkon

Besondere Highlights
- Lobby : Repräsentativer Empfangsbereich
- Concierge : Vor Ort und online erreichbar
- Bikesharing + Fahrradstell-Plätze : Viel Platz für Nachhaltigkeit
- Tiefgarage + E-Tankstellen : Elektrisierende Parkmöglichkeiten
- Innenhof : Refugium unter freiem Himmel
- Smarthome: Licht, Sonnenschutz, Heizung über Smartphone oder Tablet steuern 其它信息: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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