3 Zimmer 公寓 zum / zur 租房 in Frankfurt am Main / Gallusviertel (Objektnummer 25MW903)

Exklusiv ausgestattete, vollmöblierte Drei-Zimmer- Wohnung

项目编号	25MW903
用途	居住
购买 / 租赁方式	租房
房产类型	公寓
房屋类型	公寓
邮编	60326
所在地	Frankfurt am Main / Gallusviertel
国家	德国
层（楼层）	3
居住面积	80 sqm
房间数	3
卧室数	2
浴室数	2
取暖方式	地暖
电梯	电梯
停车位	1 地下停车位 à 130 欧元 (租房)
阳台	有
冷租	1.800 欧元
附加费	400 欧元
暖租	2.200 欧元
货币	欧元
押金	5.790 欧元

项目编号	25MW903	用途	居住
购买 / 租赁方式	租房	房产类型	公寓
房屋类型	公寓	邮编	60326
所在地	Frankfurt am Main / Gallusviertel	国家	德国
层（楼层）	3	居住面积	80 sqm
房间数	3	卧室数	2
浴室数	2	取暖方式	地暖
电梯	电梯	停车位	1 地下停车位 à 130 欧元 (租房)
阳台	有	冷租	1.800 欧元
附加费	400 欧元	暖租	2.200 欧元
货币	欧元	押金	5.790 欧元

项目描述: Diese exklusive, vollmöblierte Luxuswohnung befindet sich in einem modernen Neubau im beliebten Stadtteil Gallus und wurde im Jahr 2020 fertiggestellt. Sie liegt im dritten Stock und vereint stilvolles Design mit durchdachter Raumaufteilung.

Das großzügige Wohnzimmer bietet eine einladende Atmosphäre und ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Eines der beiden Schlafzimmer wurde als elegante Ankleide gestaltet und bietet viel Stauraum für Kleidung und Accessoires. Das zweite Schlafzimmer verfügt über eine clevere Abtrennung, hinter der sich ein voll ausgestatteter Arbeitsbereich befindet – ideal für produktives Arbeiten im Homeoffice. Ergänzend gibt es einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Die Wohnung verfügt über zwei moderne Bäder: Ein Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre, während das innenliegende Duschbad zusätzlichen Komfort bietet. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen japanischen Toto-Toiletten, die höchsten Ansprüchen an Hygiene und Komfort gerecht werden.

Zum Entspannen und Genießen stehen sowohl eine Loggia als auch ein Balkon zur Verfügung, die zu jeder Tageszeit zum Verweilen einladen.

Dank der hervorragenden Lage in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn ist die Wohnung bestens angebunden. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox, die das Laden von Elektrofahrzeugen bequem von zu Hause aus ermöglicht.

能源证书
Type: 能源消耗证书
Valid until: 16.05.2027
能源消耗数据: 42.80 kWh/(m²*a)
能源安装年份: 2017
主要能源: 集中供暖
Class: A

位置: Das Gallusviertel liegt zentral zwischen der Messe Frankfurt und dem Frankfurter Hauptbahnhof. Das moderne Ensemble liegt in einer schön gestalteten Neubauanlage. In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahn Haltestelle „Galluswarte“. Das Shopping Center „Skyline Plaza“ ist mit der Tram innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Ganz in der Nähe Ihres neuen Zuhauses können Sie alle Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen. Eine sehr gute Infrastruktur ermöglicht sowohl kurze Wege in das Stadtzentrum als auch zum Frankfurter Flughafen. Von Ihrem neuen Zuhause sind es nur kurze Wege zur Messe, zum Bankenviertel und in die Frankfurter Innenstadt.

In der näheren Umgebung gibt es auch Schulen und Kindergarten (z.B. die Hellerhof-Grundschule und die Paul-Hindermith-Gesamtschule).

配置: 1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
1 Abstellraum
1 Tageslicht Duschbad mit Waschmachinen- Anschluss
1 Loggia
1 Balkon

ohne Keller
TG-Parkplatz mit Wall-Box 其它信息: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Mietvertrages. Weder die VermieterIn noch die Anjia Immobilien & Consulting oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Mietvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Mietpreis enthalten, sofern dies im Mietvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien & Consulting nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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