3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Frankfurt am Main / Gallusviertel (Objektnummer 25MW903)

Exklusiv ausgestattete, vollmöblierte Drei-Zimmer- Wohnung

ImmoNr	25MW903
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	60326
Ort	Frankfurt am Main / Gallusviertel
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 130 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	1.800 €
Nebenkosten	400 €
Warmmiete	2.200 €
Währung	€
Kaution	5.790 €

ImmoNr	25MW903	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	60326
Ort	Frankfurt am Main / Gallusviertel	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 130 € (Miete)
Balkon	Ja	Kaltmiete	1.800 €
Nebenkosten	400 €	Warmmiete	2.200 €
Währung	€	Kaution	5.790 €

Objektbeschreibung: Diese exklusive, vollmöblierte Luxuswohnung befindet sich in einem modernen Neubau im beliebten Stadtteil Gallus und wurde im Jahr 2020 fertiggestellt. Sie liegt im dritten Stock und vereint stilvolles Design mit durchdachter Raumaufteilung.

Das großzügige Wohnzimmer bietet eine einladende Atmosphäre und ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Eines der beiden Schlafzimmer wurde als elegante Ankleide gestaltet und bietet viel Stauraum für Kleidung und Accessoires. Das zweite Schlafzimmer verfügt über eine clevere Abtrennung, hinter der sich ein voll ausgestatteter Arbeitsbereich befindet – ideal für produktives Arbeiten im Homeoffice. Ergänzend gibt es einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Die Wohnung verfügt über zwei moderne Bäder: Ein Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre, während das innenliegende Duschbad zusätzlichen Komfort bietet. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen japanischen Toto-Toiletten, die höchsten Ansprüchen an Hygiene und Komfort gerecht werden.

Zum Entspannen und Genießen stehen sowohl eine Loggia als auch ein Balkon zur Verfügung, die zu jeder Tageszeit zum Verweilen einladen.

Dank der hervorragenden Lage in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn ist die Wohnung bestens angebunden. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox, die das Laden von Elektrofahrzeugen bequem von zu Hause aus ermöglicht.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.05.2027
Endenergiebedarf: 42.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Lage: Das Gallusviertel liegt zentral zwischen der Messe Frankfurt und dem Frankfurter Hauptbahnhof. Das moderne Ensemble liegt in einer schön gestalteten Neubauanlage. In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahn Haltestelle „Galluswarte“. Das Shopping Center „Skyline Plaza“ ist mit der Tram innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Ganz in der Nähe Ihres neuen Zuhauses können Sie alle Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen. Eine sehr gute Infrastruktur ermöglicht sowohl kurze Wege in das Stadtzentrum als auch zum Frankfurter Flughafen. Von Ihrem neuen Zuhause sind es nur kurze Wege zur Messe, zum Bankenviertel und in die Frankfurter Innenstadt.

In der näheren Umgebung gibt es auch Schulen und Kindergarten (z.B. die Hellerhof-Grundschule und die Paul-Hindermith-Gesamtschule).

Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors

Ausstattung: 1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
1 Abstellraum
1 Tageslicht Duschbad mit Waschmachinen- Anschluss
1 Loggia
1 Balkon

ohne Keller
TG-Parkplatz mit Wall-Box Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Mietvertrages. Weder die VermieterIn noch die Anjia Immobilien & Consulting oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Mietvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Mietpreis enthalten, sofern dies im Mietvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien & Consulting nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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