3 Zimmer 公寓 zum / zur 购买 in Frankfurt am Main (Objektnummer 24KW072-1207)

Atemberaubende Drei-Zimmer-Wohnung im Europaviertel

项目编号	24KW072-1207
用途	居住
购买 / 租赁方式	购买
房产类型	公寓
房屋类型	公寓
邮编	60486
所在地	Frankfurt am Main
国家	德国
层（楼层）	6
居住面积	99 sqm
房间数	3
卧室数	2
浴室数	1
独立卫生间数量	1
供能方式	空气/水热泵
取暖方式	地暖
层（楼层）	18
电梯	电梯
停车位	1 车库 à 45.000 欧元 (购买)
阳台	有
售价	750.000 欧元
物业管理费	606 欧元
中介费用	Käuferprovision 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
货币	欧元

项目编号	24KW072-1207	用途	居住
购买 / 租赁方式	购买	房产类型	公寓
房屋类型	公寓	邮编	60486
所在地	Frankfurt am Main	国家	德国
层（楼层）	6	居住面积	99 sqm
房间数	3	卧室数	2
浴室数	1	独立卫生间数量	1
供能方式	空气/水热泵	取暖方式	地暖
层（楼层）	18	电梯	电梯
停车位	1 车库 à 45.000 欧元 (购买)	阳台	有
售价	750.000 欧元	物业管理费	606 欧元
中介费用	Käuferprovision 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis	货币	欧元

项目描述: Das Apartment im 6.OG des Axis Wohnhauses mit einer Grundfläche von ca. 99 m² verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Entspannung bieten.

Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und überzeugt mit seiner offenen, lichtdurchfluteten Atmosphäre. Hier lässt sich das Leben genießen – sei es für gemütliche Abende oder repräsentative Einladungen. Die hochwertige Küche ist mit einem zentralen Arbeitsplatz versehen und mit modernen Bosch-Markengeräten wie Herd, Backofen und Spülmaschine ausgestattet, sowie mit einem Abstellraum für die Waschmaschine + Trockner

Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer, das sowohl mit einer eleganten Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Zusätzlich sorgt ein Gäste-WC für noch mehr Komfort und Flexibilität.

Der Balkon ist nach Norden ausgerichtet und bietet einen ruhigen Rückzugsort, perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft.

So lebt es sich komfortabel und exklusiv in einer einzigartigen Umgebung Frankfurts. Das Gebäude selbst ist ein architektonisches Sinnbild für eine urbane Mischung. Die Gebäudeform und die beiden unterschiedlichen Fassadentypen spiegeln das jeweilige städtebauliche Gegenüber wider. Die Interpretation von verschiedenen Wohntypologien, wie Wohnturm, Blockrand oder Reihenhaus, schaffen eine besondere Vielschichtigkeit. Die glatte Fassade aus weißem Marmor wechselt über die Höhe mehrfach ihre Gliederung. Das Axis ist darüber hinaus der erste Wohnturm in Frankfurt mit KfW-55-Standard und wurde 2017 mit dem deutschen FIABCI Prix d' Excellence International ausgezeichnet, der vom Wall Street Journal als "Oscar of the property world" bezeichnet wurde.

Wenn Sie es nicht schon kennen, machen Sie sich selbst einen Eindruck. Wir freuen uns auf Sie.

能源证书
Type: 能源消耗证书
Valid until: 01.06.2026
能源消耗数据: 27.00 kWh/(m²*a)
能源安装年份: 2016
主要能源: 可选择

位置: Das Europaviertel Frankfurt ist das exklusivste Neubaugebiet in der Rhein Main Metropole und zeichnet sich vor allem durch seine Nähe zur City aus. Es gibt hier viele Grünflächen und Parkanlagen.

Mit der S-Bahn und anderen öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie mühelos die nähere Umgebung, das Bankenviertel, die Messe und den Hauptbahnhof. Die U-Bahnstation der Linie U-5 befindet sich gerade im Bau und wird in den nächsten 2-3 Jahren ferrtiggestellt.

Auch in punkto Einkaufen für den täglichen Bedarf, sowie Shopping aber auch bezüglich Kitas und Schulen sind alle Möglichkeiten vorhanden. Sie befinden sich in direkter Nachbarschaft zur Skyline Plaza, DM-Markt, REWE und der Messe.

Die Anbindung an die Autobahnen A3, A66 und A5 erreichen Sie in kürzester Zeit, somit ist der Stadtteil unmittelbar an die weiterführenden Autobahnen und den Flughafen angebunden.

Nirgendwo sonst zeigt sich das neue Frankfurter Selbstbewusstsein so deutlich wie im Europaviertel, das die europäische Idee des harmonischen Miteinanders in ein faszinierendes stadtplanerisches Zukunftskonzept übersetzt.

Weitere Informationen zum Europaviertel und der Stadt Frankfurt am Main finden Sie unter www.frankfurt.de.

配置: - 1 Wohn/Ess-Bereich
- 1 Offene Küche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- 1 Gäste-WC
- 1 Abstellraum
- 1 Loggia
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 Keller

Bodenbelag: Parkett

Zur Gemeinschaftsnutzung:

- Concierge-Service
- Postraum
- Atrium Garten mit Grün- und Wasserflächen

„Kfw55“ Energieeffizienzhaus
Klimatisierung der Wohnräume durch ein innovatives Kühlsystem
Sparsame Beleuchtung, 3-fach verglaste Fenster
Fußbodenheizung
Südausrichtung des Gebäudes
Innenliegende automatische Jalousien
Regenwassernutzung
Abwasserwärmepumpen-Heizungssystem: darum fallen kaum Heizungskosten an
Wärmerückgewinnungsanlagen
Wohnungslüftungssysteme 其它信息: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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