4 Zimmer Reihenhaus zum / zur Kauf in Dietzenbach (Objektnummer 25KH002)

Schönes, helles Reihenmittelhaus in Dietzenbach

ImmoNr	25KH002
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	63128
Ort	Dietzenbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	154 m²
Nutzfläche	56 m²
Grundstücksgröße	129 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	750.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	25KH002	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus	PLZ	63128
Ort	Dietzenbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	154 m²	Nutzfläche	56 m²
Grundstücksgröße	129 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	750.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2014 gebaut und teilt sich auf geräumige 154m² Wohnfläche auf.

Im Erdgeschoss befindet sich in ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- Eßzimmer mit Zugang zur Terrasse, einer offenen Küche, die mit modernen Einbauschränken und elektrischen Küchengeräten ausgestattet ist und ein Gäste-WC.

Weiter über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei gut geschnittenen, hellen Zimmern. Ein geräumiges Tageslichtbad, dass mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet ist ,rundet die Etage ab.

Im großzügigen Dachgeschoss finden Sie ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und einem Tageslichtbad mit Dusche.

Im voll ausgebautem Kellergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluß für die Waschmaschine und Trockner, einen Vorratsraum und einen Kellerraum.

Ergänzt wird dieses schöne Objekt durch zwei Garagenstellplätze die direkt vom Keller aus erreichbar sind.

Der Garten ist pflegeleicht und eignet sich ideal für Berufstätige.

Besonders hervorzuheben ist, dass die Grundstücke WEG geteilt sind.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.04.2024
Endenergiebedarf: 16.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Lage: Dietzenbach liegt im Landkreis Offenbach und ist nur 10 Kilometer von Frankfurt und Offenbach am Main entfernt.

Vielen attraktive Einzelhandelsgeschäfte und moderne Einkaufszentren, eine schön angelegte Altstadt mit kleinen Gassen, Cafés, Kneipen und gute Restaurants, aber auch moderne Gewerbeparks finden Sie in diesem Ort. Ebenso haben sich High Tech Unternehmen haben sich in den letzten Jahren hier niedergelassen.

Kindergärten Schulen und die ärztliche Versorgung sind optimal ebenso bietet Dietzenbach ein breites Kulturprogramm von Museen, Kabaret, Konzert, Theater, Musikschule bis zu Filmvorführungen im Capitol.

Öffentliche Verkehrsmittel und eine S-Bahn stehen zur Verfügung, um das gesamte Rhein-Main Gebiet schnell zu erreichen.

Sie erreichen die Autobahn A661, A5 und A3 in wenigen Fahrminuten. Der Frankfurter Flughafen und die Frankfurter- Innenstadt sind ca. 15 km entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmittel S-Bahn ( S2) und Bus ( Linie 95 und 99) erreichen Sie in ein paar Minuten Offenbach, Frankfurt , Neu Isenburg und
Dreieich.

Ausstattung: - 1 Wohn-Eßzimmer
- 1 Gäste WC
- 1 Küche
- Terrasse
- Garten
- 3 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Dusche
- 1 Bad mit Dusche und Badewanne
- 1 Ankleidezimmer
- 1 Dachterrasse
- 1 Abstellraum
- 1 Hauswirtschaftsraum
- 1 Keller
- 1 Hobbyraum
- vom Keller aus Zugang zum TG Parkplatz

Zum Haus:
- energetische, effiziente Bauweise
- Luft-Wasser-Wärmepumen-Verbundanlage für Warmwasser- und Heizungsversorgung
- inklusive Kühlfunktion
- Ergänzung einer Photovoltaikanlage möglich
- automatische Wohnraumlüftung
- Echtholz-Parkett im Ober- und Dachgeschoss
- moderne Fliesen im Erdgeschoss und Untergeschoss
- 32A-E-Drive-Anschluss in der Garage Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Mietvertrages. Weder die VermieterIn noch die Anjia Immobilien GmbH & Co.KG oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Mietvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Mietpreis enthalten, sofern dies im Mietvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Ines Messow
Tel.: 069 7508 9888 34

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