2 Zimmer 公寓 zum / zur 购买 in Frankfurt am Main (Objektnummer 24KW098)

Luxuriöse Zwei-Zimmer-Wohnung im höchsten Wohngebäude Deutschlands

项目编号	24KW098
用途	居住
购买 / 租赁方式	购买
房产类型	公寓
房屋类型	公寓
邮编	60327
所在地	Frankfurt am Main
国家	德国
层（楼层）	6
居住面积	58 sqm
房间数	2
卧室数	1
浴室数	1
供能方式	空气/水热泵
取暖方式	地暖, 集中供暖
层（楼层）	47
电梯	电梯
停车位	1 地下停车位 à 40.000 欧元 (购买)
售价	580.000 欧元
物业管理费	617 欧元
中介费用	Käuferprovision 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
货币	欧元

项目编号	24KW098	用途	居住
购买 / 租赁方式	购买	房产类型	公寓
房屋类型	公寓	邮编	60327
所在地	Frankfurt am Main	国家	德国
层（楼层）	6	居住面积	58 sqm
房间数	2	卧室数	1
浴室数	1	供能方式	空气/水热泵
取暖方式	地暖, 集中供暖	层（楼层）	47
电梯	电梯	停车位	1 地下停车位 à 40.000 欧元 (购买)
售价	580.000 欧元	物业管理费	617 欧元
中介费用	Käuferprovision 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis	货币	欧元

项目描述: Das Europaviertel Frankfurts ist eines der exklusivsten Neubaugebiete in der Rhein Main Metropole und strahlt ein lebendiges und kosmopolitisches Flair aus.

Der Grand Tower, mit einer Höhe von 172m, ist eines der höchsten Wohngebäude in Deutschland. Hier gibt es ausserdem einen hausinternen 24/7-Concierge Service für die Bewohner.

Die hervorragend geschnittene Wohnung erstreckt sich über insgesamt 58 m² Wohnfläche und besticht durch ihre Helligkeit und Raumaufteilung.

Das Echtholzparkett bietet ein angenehmes und elegantes Wohlfühl-Erlebnis.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer, von dort gelangen Sie in das Schlafzimmer.

Diese Residenz bietet Ihnen mehr, als nur die eigenen 4 Wände. So steht den Bewohnern eine Eventküche zur Verfügung, wo Sie gemeinsam kochen können oder Gäste von einem Koch bekochen lassen können.
Eine Sunset-Terrasse lädt Sie ein, Ihren Feierabend in tollem Ambiente zu genießen, oder Sie atmen den Duft eines herrlichen mediterranen Gartens hoch über der Stadt ein.

Selbstverständlich verfügt die Wohnung über einen Kellerabteil der dieses tolle Angebot abrundet.

能源证书
Type: 能源消耗证书
Valid until: 25.05.2030
能源消耗数据: 65.10 kWh/(m²*a)
能源安装年份: 2020
主要能源: 空气/水热泵
Class: B

位置: Der Grand Tower besticht vor allem durch die Nähe zur City. Es gibt hier viele Grünflächen und Parkanlagen. Mit der U-Bahn oder dem Bus erreichen Sie die nähere Umgebung mühelos.

Auch in punkto Einkaufen für den täglichen Bedarf, sowie Shopping, sind alle Möglichkeiten im daneben gelegenenen Skyline-Plaza vorhanden, (z.B. REWE, dm, Apotheke, Restaurants und großer Foodcourt). Nicht zuletzt sind Schulen, Praxen, Fitness- und Spa-Angebote zu Fuß bequem erreichbar.

Doch nicht nur das unmittelbare Umfeld überzeugt. Die Innenstadt mit der Alten Oper, den exklusiven Boutiquen in der Goethestraße, das gastronomische Angebot auf der Fressgass und die historische Altstadt mit dem weltbekannten Römer ist ebenso schnell erreichbar wie das Bahnhofsviertel, das mit seiner abwechslungsreichen Partyszene lockt.

Auch der Main ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, der zu jeder Jahreszeit zu Sport und Entspannung einlädt unud mit seinen unzähligen Cafés und Restaurants, sowie der gepflegten Uferpromenade nicht nur bei Sonnenschein zahlreiche Besucher anlockt.

Die Anbindung an die Autobahnen A3, A66 und A5 erreichen Sie in kürzester Zeit, somit ist der Stadtteil unmittelbar an die weiterführenden Autobahnen und den Flughafen angebunden.

配置: 1 Wohn-/ Esszimmer
1 Schlafzimmer
1 Küche
1 Badezimmer
1 Flur
1 Hauswirtschaftsraum
1 Kellerabteil

* Panoramafenster für spektakuläre Ausblicke
* Hochwertige Ausstattung
* Sunset Deck in der 43. Etage
* Skyline-Dachterrasse in der 7. Etage
* Elegante Lobby mit Concierge-Service für erstklassigen Service 其它信息: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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女士 Lin Dattner
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