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Immobilien

Luxuriöse Zwei-Zimmer-Wohnung im höchsten Wohngebäude Deutschlands

ImmoNr 24KW098
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 60327
Ort Frankfurt am Main
Land Deutschland
Etage 6
Wohnfläche 58 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl 47
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 40.000 € (Kauf)
Kaufpreis 580.000 €
Hausgeld 617 €
Außen-Provision Käuferprovision 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Währung €
ImmoNr 24KW098 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 60327
Ort Frankfurt am Main Land Deutschland
Etage 6 Wohnfläche 58 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung, Fernwärme Etagenzahl 47
Fahrstuhl Personenaufzug Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 40.000 € (Kauf)
Kaufpreis 580.000 € Hausgeld 617 €
Außen-Provision Käuferprovision 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis Währung €
Objektbeschreibung: Das Europaviertel Frankfurts ist eines der exklusivsten Neubaugebiete in der Rhein Main Metropole und strahlt ein lebendiges und kosmopolitisches Flair aus.

Der Grand Tower, mit einer Höhe von 172m, ist eines der höchsten Wohngebäude in Deutschland. Hier gibt es ausserdem einen hausinternen 24/7-Concierge Service für die Bewohner.

Die hervorragend geschnittene Wohnung erstreckt sich über insgesamt 58 m² Wohnfläche und besticht durch ihre Helligkeit und Raumaufteilung.

Das Echtholzparkett bietet ein angenehmes und elegantes Wohlfühl-Erlebnis.


Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer, von dort gelangen Sie in das Schlafzimmer.

Diese Residenz bietet Ihnen mehr, als nur die eigenen 4 Wände. So steht den Bewohnern eine Eventküche zur Verfügung, wo Sie gemeinsam kochen können oder Gäste von einem Koch bekochen lassen können.
Eine Sunset-Terrasse lädt Sie ein, Ihren Feierabend in tollem Ambiente zu genießen, oder Sie atmen den Duft eines herrlichen mediterranen Gartens hoch über der Stadt ein.

Selbstverständlich verfügt die Wohnung über einen Kellerabteil der dieses tolle Angebot abrundet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.05.2030
Endenergiebedarf: 65.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: B

 Lage: Der Grand Tower besticht vor allem durch die Nähe zur City. Es gibt hier viele Grünflächen und Parkanlagen. Mit der U-Bahn oder dem Bus erreichen Sie die nähere Umgebung mühelos.

Auch in punkto Einkaufen für den täglichen Bedarf, sowie Shopping, sind alle Möglichkeiten im daneben gelegenenen Skyline-Plaza vorhanden, (z.B. REWE, dm, Apotheke, Restaurants und großer Foodcourt). Nicht zuletzt sind Schulen, Praxen, Fitness- und Spa-Angebote zu Fuß bequem erreichbar.

Doch nicht nur das unmittelbare Umfeld überzeugt. Die Innenstadt mit der Alten Oper, den exklusiven Boutiquen in der Goethestraße, das gastronomische Angebot auf der Fressgass und die historische Altstadt mit dem weltbekannten Römer ist ebenso schnell erreichbar wie das Bahnhofsviertel, das mit seiner abwechslungsreichen Partyszene lockt.

Auch der Main ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, der zu jeder Jahreszeit zu Sport und Entspannung einlädt unud mit seinen unzähligen Cafés und Restaurants, sowie der gepflegten Uferpromenade nicht nur bei Sonnenschein zahlreiche Besucher anlockt.

Die Anbindung an die Autobahnen A3, A66 und A5 erreichen Sie in kürzester Zeit, somit ist der Stadtteil unmittelbar an die weiterführenden Autobahnen und den Flughafen angebunden.
Ausstattung: 1 Wohn-/ Esszimmer
1 Schlafzimmer
1 Küche
1 Badezimmer
1 Flur
1 Hauswirtschaftsraum
1 Kellerabteil


* Panoramafenster für spektakuläre Ausblicke
* Hochwertige Ausstattung
* Sunset Deck in der 43. Etage
* Skyline-Dachterrasse in der 7. Etage
* Elegante Lobby mit Concierge-Service für erstklassigen Service Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.


Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr/e Ansprechpartner/in

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Tel.: +49 (0)69-7508 9888

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