5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Bad Vilbel (Objektnummer 25KH001)

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in bester Lage von Bad Vilbel mit viel Potential

ImmoNr	25KH001
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	61118
Ort	Bad Vilbel
Land	Deutschland
Wohnfläche	135 m²
Grundstücksgröße	680 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	790.000 €
Außen-Provision	2,98% inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	25KH001	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	61118
Ort	Bad Vilbel	Land	Deutschland
Wohnfläche	135 m²	Grundstücksgröße	680 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Garage	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	790.000 €
Außen-Provision	2,98% inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Älteres Einfamilienhaus aus 1958 mit 135 qm Wohnfläche und 680 qm schönem Gartengrundstück. Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus ist unterkellert und wird mit einer Gasheizung derzeit beheizt. Im großen Wohnzimmer im EG befindet sich ein gemütlicher Kamin. Aus dem Wohnzimmer kann man in den sehr großen Garten gehen. Des weiteren ist im EG noch eine große Küche und das Gäste-WC untergebracht. Über die schöne Holztreppe erreicht man das Obergeschoss mit 3 großen Schlafzimmern (eins mit zusätzlichen Raum für ein Ankleidezimmer) mit Blick in den schönen Garten. Auf diesem Stockwerk befindet sich auch noch ein großes Bad. Das Dachgeschoss kann über eine Dachbodentreppe erreicht werden und bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbies.
Der Keller hat einen Heizungsraum, eine Waschküche und einen weiteren Funktionsraum sowie eine über Außen zu befahrende Garage.

Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1990

Lage: Das Objekt befindet sich in der gesuchten Bad Vilbeler Kernstadt. Von dort kann man die Innenstadt mit Supermärkten, Apotheken, Restaurants, die Bad Vilbeler Bücherei und auch die S-Bahnstation Bad Vilbel-Süd sowie die Bushaltestelle nach Frankfurt mit der Linie 30 fußläufig erreichen.
Bad Vilbel ist eine stark wachsende Stadt mit viel Potential. Leben, Arbeiten und Einkaufen liegen großstadtähnlich dicht beieinander. Trotzdem ist man der Natur so nah, dass das Auto für den Ausflug ins Grüne in der Garage bleiben darf.

Das kulturelle Leben kommt in Bad Vilbel ebenfalls auf seine Kosten. Die bekannten Burgfestspiele sind nur ein Beispiel dafür.

Kindergärten und alle Schulen sind vorhanden. Die Europäische Schule hat Bad Vilbel auch in diesem Bereich weit über seine Grenzen bekannt gemacht.
Durch die Nähe zu Frankfurt am Main (nur ca. 4km) und seiner Lebensqualität ist Bad Vilbel eines der beliebtesten Städte in der südlichen Wetterau.
Die Anbindung an die Autobahnen A661 und A5 sind dank direktem Autobahnzubringer in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Und Deutschlands größter Flughafen, Frankfurt am Main ist mit dem Auto in ca. 15-20 Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen zur Stadt Bad Vilbel finden Sie unter www.bad-vilbel.de.

Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder die Verkäuferin noch die Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.
Bilder Zeichnungen und Grundrisse enthalten Sonderwünsche, die Sie nach Ihrem eigenen Geschmack auch selbst gestalten und planen lassen können. Die Aufteilung Ihres Hauses ist weitgehend frei planbar. Die angegebenen Preise enthalten die kalkulierten Bau-Nebenkosten. Erwerbsnebenkosten,
sind im Kaufpreis nicht enthalten. Für Irrtümer und Angaben Dritter wird keine Haftung übernommen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Lin Dattner
Tel.: 069 7508988810

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Bad Vilbel

Kaufpreis: 790.000 €

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