3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Frankfurt am Main (Objektnummer 24MW963)

Möbliertes, Luxuriöses, herrschaftliches Wohnen im Stilaltbau

ImmoNr	24MW963
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	60325
Ort	Frankfurt am Main
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	140 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	5
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja
Kaltmiete	3.500 €
Nebenkosten	500 €
Warmmiete	4.000 €
Währung	€
Kaution	10.500 €

ImmoNr	24MW963	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	60325
Ort	Frankfurt am Main	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	140 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	5	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon	Ja
Kaltmiete	3.500 €	Nebenkosten	500 €
Warmmiete	4.000 €	Währung	€
Kaution	10.500 €

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem imposanten Altbau des Baujahres 1884 mit wunderschöner, neobarocker und denkmalgeschützter Steinfassade. Diese exklusive Wohnung liegt in absoluter Bestlage des Frankfurter Westends und ist ideal, für alle, die eine werthaltige Stadtresidenz in einem gefragten und ruhigen Viertel suchen.

In dem vor einigen Jahren kernsanierten imposanten Stilaltbau aus 1884 befindet sich in der 3. Etage diese helle 3-Zimmer große Wohnung. Treppenhaus und Eingangsbereich präsentieren sich herrschaftlich und repräsentativ.

Ein neuer Aufzug führt auf direktem Weg in die Wohnung und verbindet Altbau und Moderne. Hier erwartet Sie eine große hochwertige Küche mit offenem Essbereich. Der riesige Wohnbereich mit seinen bodentiefen Fenstern hat einen direkten Zugang auf den westlich ausgerichteten Balkon mit Blick auf 100 Jahre alte Bäume und schön angelegte Gärten.

Der große Master-Schlafbereich, ein großes Arbeitszimmer (bzw. zweites Schlafzimmer) sowie ein großes Granit-Bad en Suite mit Badewanne, Dusche und großer Spiegelwand gestalten den privaten Bereich. Außerdem verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. In der Küche und im Bad ist ein hochwertiger Natursteinboden verlegt.

Im Wohnbereich, Flur und den Schlafzimmern befinden sich massive Eiche-Parkettböden. Zwei Wohnungseingänge (einer über den Lift und einer über das Treppenhaus) sowie ein großer Kellerraum runden dieses tolle Angebot perfekt ab.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Frankfurt am Main - Westend

Die zentrale Lage im Frankfurter Westend ist wie eine persönliche Einladung der Stadt zum Spaziergang durch die Straßen mit ihren historischen Prachtbauten aus der Gründerzeit, die von der modernen Skyline eingerahmt sind oder in die vielen Parks wie z.B. dem Rothschild-Park. Die City können Sie ebenfalls bequem zu Fuß erreichen.

Das Westend bietet Ihnen neben der erstklassigen Wohnlage

- gute Einkaufsmöglichkeiten
- exzellente Verkehrslage
- S-, U- und Straßenbahnen in unmittelbarer Nähe
- Autobahnanschlüsse
- kurze Wege in die City
- lebendiger, gewachsener Stadtteil mit starkem Zukunftspotenzial
- hohe gastronomische Dichte der gehobenen Küche
- bedeutende kulturelle Einrichtungen im nahen Umfeld (Theater, Schauspiel, Oper, Museen)
- Spazierwege und beliebte Joggingpfade durch die schönen Parks sind nur Einige der vielen Vorteile dieser Wohnlage.

Ausstattung: 1 Wohnbereich
1 Essbereich/Einbauküche
2 Schlafzimmer
1 Balkon
1 Badezimmer
1 Gäste-WC
1 Flur

Bitte beachten Sie, dass die Möbel können von den Fotos abweichen können.

- Neobarocke (denkmalgeschützte) Steinfassade von 1884
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Personenaufzug direkt in die Wohnung
- Hochwertige Einbauküche mit Granitaufsatz
- Masterbad mit Badewanne und Dusche
- Eiche (Massiv)-Parkettfußboden
- Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
- Skylineblick Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Mietvertrages. Weder die VermieterIn noch die Anjia Immobilien GmbH & Co.KG oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Mietvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Mietpreis enthalten, sofern dies im Mietvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien & Consulting nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Arabella Kitivojevic
Tel.: 069 7508 9888

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