4 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Frankfurt am Main / Gutleutviertel (Objektnummer 24MW961_27.01)

Exklusive Vier-Zimmer-Wohnung im höchsten Wohnturm Deutschlands

ImmoNr	24MW961_27.01
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	60327
Ort	Frankfurt am Main / Gutleutviertel
Land	Deutschland
Etage	27
Wohnfläche	112 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl	27
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Parkhausstellplatz à 150 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	3.050 €
Nebenkosten	800 €
Warmmiete	4.000 €
Währung	€
Kaution	9.150 €

ImmoNr	24MW961_27.01	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	60327
Ort	Frankfurt am Main / Gutleutviertel	Land	Deutschland
Etage	27	Wohnfläche	112 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Fußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl	27	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Parkhausstellplatz à 150 € (Miete)	Balkon	Ja
Kaltmiete	3.050 €	Nebenkosten	800 €
Warmmiete	4.000 €	Währung	€
Kaution	9.150 €

Objektbeschreibung: Diese hervorragende Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im 27. Obergeschoss des einzigartigen Grand Tower, dem höchsten Wohnturm Deutschlands.

Hoher Wohnkomfort und ein guter Grundriss erwarten Sie nach Begehen der Wohnung. Das Wohnzimmer mit der integrierten Küchenzeile ist das Herzstück der Wohnung. Weiterhin befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Master-Schlafzimmer mit ein Bad-en-Suite, welches mit Dusche und Wanne ausgestattet ist, ein Gäste - Duschbad und ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluß.

Das Echtholzparkett bietet ein angenehmes und elegantes Wohlfühl-Erlebnis.

Den Bewohnern steht eine Eventküche zur Verfügung, wo Sie gemeinsam kochen können oder Gäste von einem Koch bekochen lassen können.

Eine Sunset-Terrasse lädt Sie ein, Ihren Feierabend in tollem Ambiente zu genießen, oder Sie atmen den Duft eines herrlichen mediterranen Gartens hoch über der Stadt ein.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.05.2030
Endenergiebedarf: 65.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Das Europaviertel Frankfurt ist eines der exklusivsten Neubaugebiete in der Rhein Main Metropole.

Es besticht vor allem durch die Nähe zur City. Es gibt hier viele Grünflächen und Parkanlagen, sowie das in der Nähe gelegene Biotop.

Mit der U-Bahn oder dem Bus erreichen Sie auch die nähere Umgebung mühelos.
Der Grand Tower sorgt für ein zukunftsorientiertes Leben am Boulevard West, der gekonnt moderne Architektur mit exklusiven Wohnanlagen verbindet.

Auch in punkto Einkaufen für den täglichen Bedarf, sowie Shopping sind alle Möglichkeiten neben an im Skyline-Plaza vorhanden.

Die Anbindung an die Autobahnen A3, A66 und A5 erreichen Sie in kürzester Zeit, somit ist der Stadtteil unmittelbar an die weiterführenden Autobahnen und den Flughafen angebunden.

Nirgendwo sonst zeigt sich das neue Frankfurter Selbstbewusstsein so deutlich wie im Europaviertel, das die europäische Idee des harmonischen Miteinander in ein faszinierendes stadtplanerisches Zukunftskonzept übersetzt.

Ausstattung: 1 Wohn-/ Esszimmer
3 Schlafzimmer
1 offene Küche
1 Badezimmer mit Wanne und Dusche
1 Gäste-WC mit Dusche
1 Flur
1 Balkon
1 Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluß
1 Kellerabteil
1 Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker)

* Panoramafenster für spektakuläre Ausblicke
* Hochwertige Ausstattung
* Sunset Deck in der 43. Etage
* Elegante Lobby mit 24/7 Concierge-Service für erstklassigen Service Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Mietvertrages. Weder die VermieterIn noch die Anjia Immobilien GmbH & Co.KG oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Mietvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Mietpreis enthalten, sofern dies im Mietvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Arabella Kitivojevic
Tel.: 069 7508 9888

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