5 Zimmer Reihenend zum / zur Kauf in Dreieich (Objektnummer 25KH006)

Schönes Reihenendhaus in ruhiger Lage am Dreieicher Wald

ImmoNr	25KH006
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend
PLZ	63303
Ort	Dreieich
Land	Deutschland
Wohnfläche	162 m²
Nutzfläche	52 m²
Grundstücksgröße	238 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Fernwärme
Stellplätze	1 Garage à 20.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	799.000 €
Außen-Provision	2,98% inkl. MwSt. Gesamtprovision 5,96% inkl. 19% MwSt., jeweils zur Hälfte v. Käufer u. Verkäufer.
Währung	€

ImmoNr	25KH006	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend	PLZ	63303
Ort	Dreieich	Land	Deutschland
Wohnfläche	162 m²	Nutzfläche	52 m²
Grundstücksgröße	238 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Heizungsart	Fernwärme
Stellplätze	1 Garage à 20.000 € (Kauf)	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	799.000 €
Außen-Provision	2,98% inkl. MwSt. Gesamtprovision 5,96% inkl. 19% MwSt., jeweils zur Hälfte v. Käufer u. Verkäufer.	Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses charmante Reihenendhaus erfüllt sämtliche Wünsche einer jungen Familie – ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Das 2009 erbaute Haus besticht durch seine großzügige und außergewöhnlich gepflegte Gestaltung, bei der jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde. Der weitläufige Wohnbereich überzeugt mit einem direkten Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Die geschlossene Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet und bietet eine gemütliche Frühstücksecke – ideal für das Familienleben.
Der Eingangsbereich, das Gäste-WC und die Küche sind einheitlich mit edlen Granitfliesen gestaltet.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist.

Das Dachstudio beherbergt das Elternschlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer, das über eine Dusche verfügt und sich besonders für Teenager eignet. Von hier aus hat man Zugang zur großzügigen Dachterrasse.

Das Untergeschoss setzt den durchgehend hochwertigen Eindruck des Hauses nahtlos fort. Es bietet einen großzügigen Kellerbereich, der ideal als Hobbyraum genutzt werden kann, sowie einen separaten Raum für die Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum.

Auch der Außenbereich weiß zu begeistern: Der sorgfältig gestaltete und gepflegte Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet reichlich Raum für Erholung und Spiel.

Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch eine eigene Garage sowie einen zusätzlichen KFZ-Stellplatz. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet damit die perfekte Umgebung für ein harmonisches Familienleben.

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem besonderen Zuhause!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.06.2032
Endenergiebedarf: 74.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Die Stadt Dreieich mit ihren 5 Stadtteilen bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Der Einkauf in der historische Altstadt mit ihren ausgewählten Lädchen, die kleine Pause in einem der netten Cafés, oder die Burgfestspiele und andere attraktive Veranstaltungen entführt Sie schnell in ein Gefühl von Urlaub direkt vor Ihrer Haustüre.

Dreieich hat nicht nur touristische Highlights, sondern ist auch eine moderne Stadt, die alles bietet, was Sie zum täglichen Leben benötigen.

Kindergärten, Grundschulen bis zum Gymnasium ist alles vorhanden.Um dem internationalen Anspruch gerecht zu werden, ist eine der modernsten Privatschulen Deutschlands eröffnet worden: die Strothoff International School Rhein-Main.

Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut. So haben Sie 2 Buslinien, die Linie 64, womit Sie den Flughafen Frankfurt erreichen und die Linie 653, welche Sie nach Frankfurt bringt. Der Bahnhof befindet sich im Stadtteil Götzenhain.

Mit dem Auto erreichen sie in nur wenigen Minuten die Autobahn A661 und A3.

Ausstattung: - 1 Wohn- / Esszimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Studio im Dachgeschoss
- 1 Bad mit Wanne und Dusche
- 1 Duchbad
- 1 Gäste-WC
- 1 Küche inkl. Einbauküche
- 1 Terrasse
- 1 Dachterrasse

Kellergeschoss:
- Kellerraum
- Hobbyraum

Bodenbeläge:
Fliesen
Laminat
Teppich Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Mietvertrages. Weder die VermieterIn noch die Anjia Immobilien GmbH & Co.KG oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Mietvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Mietpreis enthalten, sofern dies im Mietvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Ines Messow
Tel.: 069 7508 9888 34

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