5 Zimmer 联排别墅边幢 zum / zur 购买 in Dreieich (Objektnummer 25KH006)

Schönes Reihenendhaus in ruhiger Lage am Dreieicher Wald

项目编号	25KH006
用途	居住
购买 / 租赁方式	购买
房产类型	花园式住宅
房屋类型	联排别墅边幢
邮编	63303
所在地	Dreieich
国家	德国
居住面积	162 sqm
可使用面积	52 sqm
占地面积	238 sqm
房间数	5
卧室数	4
浴室数	2
独立卫生间数量	1
取暖方式	集中供暖
停车位	1 车库 à 20.000 欧元 (购买)
阳台	有
露台	有
售价	799.000 欧元
中介费用	2,98% inkl. MwSt. Gesamtprovision 5,96% inkl. 19% MwSt., jeweils zur Hälfte v. Käufer u. Verkäufer.
货币	欧元

项目编号	25KH006	用途	居住
购买 / 租赁方式	购买	房产类型	花园式住宅
房屋类型	联排别墅边幢	邮编	63303
所在地	Dreieich	国家	德国
居住面积	162 sqm	可使用面积	52 sqm
占地面积	238 sqm	房间数	5
卧室数	4	浴室数	2
独立卫生间数量	1	取暖方式	集中供暖
停车位	1 车库 à 20.000 欧元 (购买)	阳台	有
露台	有	售价	799.000 欧元
中介费用	2,98% inkl. MwSt. Gesamtprovision 5,96% inkl. 19% MwSt., jeweils zur Hälfte v. Käufer u. Verkäufer.	货币	欧元

项目描述: Dieses charmante Reihenendhaus erfüllt sämtliche Wünsche einer jungen Familie – ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Das 2009 erbaute Haus besticht durch seine großzügige und außergewöhnlich gepflegte Gestaltung, bei der jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde. Der weitläufige Wohnbereich überzeugt mit einem direkten Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Die geschlossene Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet und bietet eine gemütliche Frühstücksecke – ideal für das Familienleben.
Der Eingangsbereich, das Gäste-WC und die Küche sind einheitlich mit edlen Granitfliesen gestaltet.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist.

Das Dachstudio beherbergt das Elternschlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer, das über eine Dusche verfügt und sich besonders für Teenager eignet. Von hier aus hat man Zugang zur großzügigen Dachterrasse.

Das Untergeschoss setzt den durchgehend hochwertigen Eindruck des Hauses nahtlos fort. Es bietet einen großzügigen Kellerbereich, der ideal als Hobbyraum genutzt werden kann, sowie einen separaten Raum für die Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum.

Auch der Außenbereich weiß zu begeistern: Der sorgfältig gestaltete und gepflegte Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet reichlich Raum für Erholung und Spiel.

Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch eine eigene Garage sowie einen zusätzlichen KFZ-Stellplatz. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet damit die perfekte Umgebung für ein harmonisches Familienleben.

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem besonderen Zuhause!

能源证书
Type: 能源消耗证书
Valid until: 03.06.2032
能源消耗数据: 74.60 kWh/(m²*a)
能源安装年份: 2009
主要能源: 集中供暖
Class: B

位置: Die Stadt Dreieich mit ihren 5 Stadtteilen bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Der Einkauf in der historische Altstadt mit ihren ausgewählten Lädchen, die kleine Pause in einem der netten Cafés, oder die Burgfestspiele und andere attraktive Veranstaltungen entführt Sie schnell in ein Gefühl von Urlaub direkt vor Ihrer Haustüre.

Dreieich hat nicht nur touristische Highlights, sondern ist auch eine moderne Stadt, die alles bietet, was Sie zum täglichen Leben benötigen.

Kindergärten, Grundschulen bis zum Gymnasium ist alles vorhanden.Um dem internationalen Anspruch gerecht zu werden, ist eine der modernsten Privatschulen Deutschlands eröffnet worden: die Strothoff International School Rhein-Main.

Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut. So haben Sie 2 Buslinien, die Linie 64, womit Sie den Flughafen Frankfurt erreichen und die Linie 653, welche Sie nach Frankfurt bringt. Der Bahnhof befindet sich im Stadtteil Götzenhain.

Mit dem Auto erreichen sie in nur wenigen Minuten die Autobahn A661 und A3.

配置: - 1 Wohn- / Esszimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Studio im Dachgeschoss
- 1 Bad mit Wanne und Dusche
- 1 Duchbad
- 1 Gäste-WC
- 1 Küche inkl. Einbauküche
- 1 Terrasse
- 1 Dachterrasse

Kellergeschoss:
- Kellerraum
- Hobbyraum

Bodenbeläge:
Fliesen
Laminat
Teppich 其它信息: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Mietvertrages. Weder die VermieterIn noch die Anjia Immobilien GmbH & Co.KG oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Mietvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Mietpreis enthalten, sofern dies im Mietvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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女士 Ines Messow
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