4 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Miete in Bad Homburg vor der Höhe (Objektnummer 24MH603)

Möblierte, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in Bad Homburg Gonzenheim

ImmoNr	24MH603
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	61352
Ort	Bad Homburg vor der Höhe
Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²
Grundstücksgröße	330 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaltmiete	2.400 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	2.600 €
Währung	€

ImmoNr	24MH603	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	61352
Ort	Bad Homburg vor der Höhe	Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²	Grundstücksgröße	330 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaltmiete	2.400 €	Nebenkosten	200 €
Warmmiete	2.600 €	Währung	€

Objektbeschreibung: Diese ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich in Bad Homburg, im Stadtteil Gonzenheim, und bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Wohnerlebnis. Das Haus steht auf einem ca. 330 m² großen Grundstück und wurde 1994 erbaut.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich sowie eine moderne Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Im Untergeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Dusche und diverse Nutzräume wie einen Wasch- und Kellerraum.

Das Haus verfügt zudem über elektrische Rollläden, Parkettböden in den Wohnräumen und Granitböden in den übrigen Bereichen. Ein Gaskamin sorgt für gemütliche Stunden, und die großzügige Südterrasse lädt zum Verweilen im Garten ein.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Garage für ein Auto, ein Außenstellplatz, ein Gäste-WC und eine Garderobe.

Das Haus wird möbliert vermietet und bietet somit eine sofort bezugsfertige Wohnlösung in bester Lage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.03.2029
Endenergiebedarf: 122.84 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Bad Homburg liegt landschaftlich reizvoll und begehrenswert am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den gefragtesten Wohnlagen im Großraum Frankfurt, insbesondere im Taunus. Die beliebte Kurstadt bietet erstklassige Sport-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten (Tennis- und Hockey-Club Bad Homburg, Bad Homburg Open WTA, Royal Homburger Golf Club, Reitschulzentrum Hardtwald, Acht Heilquellen, Landgrafenschloss , Laternenfest, Bad Homburger Sommer, Thai Festival im Kurpark, Orgelfestival, Schlosskonzerte, Homburger Weinfest uvm.). Angesehene Schulen (Accadis Privatschulen, Kaiserin-Friedrich- bzw. Humboldt-Gymnasium, Stiftung Maria-Ward-Schule als Mädchen-Realschule bzw.
allgemeines und berufliches Gymnasium, Gesamtschule am Gluckenstein) sowie ausgezeichnete bspw. italienische Restaurants sind ebenfalls unweit Ihres neuen Zuhauses vorzufinden. Zur Friedrich-Ebert-Grundschule bzw. zur KITA Gonzenheim oder dem privaten Kindergarten Bad Homburg sind es ebenfalls nur ca. 3-5 Autominuten.
An das Frankfurter Nahverkehrsnetz ist Bad Homburg mit der S-Bahnlinie 5 im Bad Homburger Bahnhof als auch mit der U-Bahnlinie 2 in Gonzenheim angebunden (je ca. 3-5 Autominuten entfernt). Außerdem verbinden Regionalbusse die anliegenden Taunusgemeinden miteinander. Mit dem naheliegenden Autobahnnetz A5/A661 erreichen Sie auch per Auto in ca. 25 Minuten das Zentrum der Rhein-Main-Metropole Frankfurt oder den Frankfurter Flughafen. Überzeugend bei der Lage der Immobilie ist insbesondere die fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt auf der einen Seite sowie die Nähe zur Natur - Kurpark, Hardtwald etc. auf der anderen Seite. Unweit Ihres neuen Zuhauses liegende schöne Radwanderwege und ruhige Waldlandschaften laden zur Erholung ein.

Ausstattung: 1 Wohn- Eßbereich
2 Schlafzimmer OG
1 Schlafzimmer UG
1 Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
1 Innenliegendes Bad mit Dusche
1 Gäste WC
1 Küche
1 Abstellraum/Garderobe
1 Gaskamin
1 Kellerraum
1 Waschmaschinenraum

Elektrische Rollläden
Parkettboden in allen Wohnräumen sonst Granitböden
Garten
Südterrasse

Das Haus wir möbliert vermietet Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Ines Messow
Tel.: 069 7508 9888 34

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