1 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Frankfurt am Main / Gallusviertel (Objektnummer 24MW959_B07)

Schöne Ein-Zimmer-Wohnung Solid Home

ImmoNr	24MW959_B07
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	60326
Ort	Frankfurt am Main / Gallusviertel
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	40 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Fußbodenheizung, Fernwärme
Balkon	Ja
Kaltmiete	1.090 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.340 €
Währung	€
Kaution	3.270 €

ImmoNr	24MW959_B07	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	60326
Ort	Frankfurt am Main / Gallusviertel	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	40 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Fußbodenheizung, Fernwärme
Balkon	Ja	Kaltmiete	1.090 €
Nebenkosten	250 €	Warmmiete	1.340 €
Währung	€	Kaution	3.270 €

Objektbeschreibung: Wunderschönes Ein-Zimmer-Apartment mit dem Flair und Komfort einer großzügigen Wohnung.

Die bodentiefen Fenster durchfluten den Wohnraum mit reichlich Tageslicht. Der 40 m² große offene Bereich bietet Ihnen ausreichend Platz für Wohnen, Essen, Kochen und Schlafen, ohne sich beengt zu fühlen. In den warmen Monaten erweitert die Loggia den Wohnbereich, sodass Sie gemütlich im Freien entspannen können.

Die offene Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet, inklusive einer Waschmaschine, die den Alltag erleichtert.

Das geräumige Duschbad überzeugt durch seine moderne Ausstattung. Die Kombination aus eleganten Fliesen, einer bodengleichen Dusche mit Regenduschkopf sowie einem stilvollen Waschbecken und WC verwandelt das Bad in eine private Wellness-Oase.

Dieses herausragende Angebot wird durch einen Concierge-Service und eine elegante Empfangshalle abgerundet – der perfekte Ort, um Gäste willkommen zu heißen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.01.2031
Endenergiebedarf: 75.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: EUROPAVIERTEL

Das Europaviertel Frankfurt ist eines der exklusivsten Neubaugebiete in der Rhein Main Metropole.

Es besticht vor allem durch die Nähe zur City. Es gibt hier viele Grünflächen und Parkanlagen, sowie das in der Nähe gelegene Biotop.

Mit der U-Bahn oder dem Bus erreichen Sie auch die nähere Umgebung mühelos.

Auch in punkto Einkaufen für den täglichen Bedarf, sowie Shopping sind alle Möglichkeiten vorhanden.

Die Anbindung an die Autobahnen A3, A66 und A5 erreichen Sie in kürzester Zeit, somit ist der Stadtteil unmittelbar an die weiterführenden Autobahnen und den Flughafen angebunden.

Nirgendwo sonst zeigt sich das neue Frankfurter Selbstbewusstsein so deutlich wie im Europaviertel, das die europäische Idee des harmonischen Miteinander in ein faszinierendes stadtplanerisches Zukunftskonzept übersetzt.

Ausstattung: 1 Wohn-/Ess- und Schlafzimmer
1 offene Küche mit Einbauküche und Waschmaschine
1 Duschbad
1 Flur
1 Loggia
1 Kellerabteil

Echtholzparkett im Wohnbereich
Feinsteinzeugfliesen im Bad

Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Lüftungssystem
Zentrales Lichtsystem
Gegensprechanlage mit Kamera Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Mietvertrages. Weder die VermieterIn noch die Anjia Immobilien GmbH & Co.KG oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Mietvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Mietpreis enthalten, sofern dies im Mietvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Ines Messow
Tel.: 069 7508 9888 34

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