3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Frankfurt am Main (Objektnummer 24KW093)

Schöne, moderne Drei-Zimmer-Wohnung am Franfurter Riedberg

ImmoNr	24KW093
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	60438
Ort	Frankfurt am Main
Land	Deutschland
Etage	1 OG, recht
Wohnfläche	82 m²
Nutzfläche	4 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	25
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 30.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Kaufpreis	550.000 €
Außen-Provision	2,98% inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	24KW093	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	60438
Ort	Frankfurt am Main	Land	Deutschland
Etage	1 OG, recht	Wohnfläche	82 m²
Nutzfläche	4 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	25	Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage à 30.000 € (Kauf)
Balkon	Ja	Kaufpreis	550.000 €
Außen-Provision	2,98% inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Diese attraktive Drei-Zimmer-Garten-Wohnung am Frankfurter-Riedberg bietet Ihnen auf 82m² Wohnfläche ein gemütliches und komfortables Zuhause. Das Haus wurde im Jahr 2009 erbaut und bietet ausreichend Platz für das anspruchsvolle Paar oder die kleine Familie.

Das große Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die offene Küche ist modern gestaltet und harmonisch in den Wohnbereich integriert. Hier lassen sich kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gleichzeitig Gäste bewirten.

Die Wohnung verfügt über ein komfortable Schlafzimmer, die Rückzugsorte für erholsame Nächte bieten. Auch hier sorgen große Fenster für Tageslicht und angenehme Wohnverhältnisse.

Das zweite Schlafzimmer, dass als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann, bietet die Möglichkeit für konzentriertes Arbeiten oder kann als zusätzlicher Raum nach individuellen Bedürfnissen genutzt werden.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet, was Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ein besonderes Highlight ist der zugehörige Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Freizeit im Freien zu genießen. Darüber hinaus steht Ihnen ein Tiefgaragenparkplatz zur Verfügung, der für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt.

Ein gepflegter Fahrradraum und Müllraum, sowie eine sehr schön angelegte Grünfläche mit verschiedenen Spielgerten stehen den Eigentümern zur Nutzung offen.

Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot dieser tollen Wohnung ab. Die moderne Bauweise machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.10.2027
Endenergiebedarf: 67.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Dampf
Klasse: B

Lage: Das Riedberg Viertel liegt ideal am Rande einer pulsierenden Region von internationaler Bedeutung.
Das Rhein-Main-Gebiet verfügt über attraktive und anspruchsvolle Arbeitsplätze. Verkehrstechnisch sind Sie im Riedberg optimal angebunden.
Dank des öffentlichen Nahverkehrs fahren Sie innerhalb weniger Minuten in das Zentrum mit Museen, Theater, Kinos, Restaurants usw.
Die eigene Autobahnabfahrt liegt ein paar Straßenzüge entfernt, so dass Ihnen Wege in alle Richtungen offen stehen. So ist auch der Frankfurter Flughafen schnell erreichbar.

Bei alledem erleben Sie am Riedberg dennoch Ruhe und natürliche Umgebung, Grünflächen und Aussichten, kurz: Lebensqualität. Allein diese Kombination aus Urbanität und Rückzug hebt Ihr Zuhause auf ein begehrtes Niveau. Schulen, Kitas, Uni, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte… sogar ein eigener Wochenmarkt findet samstags auf dem Riedbergplatz statt.

Auf dem naturwissenschaftlichem Campus der Goethe Universität befinden sich viele Institute. Unter anderem das Max-Planck-Institut für Biophysik und das Frankfurter Innovationszentrum Biotechnologie.

Ausstattung: - 1 Wohnzimmer mit offener Küche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Waschmaschinen-Anschluß
- 1 Balkon
- 1 Keller
- 1 Tiefgarage

- Parkettfußboden
- elektische Rollos Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Ines Messow
Tel.: 069 7508 9888 34

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