3 Zimmer 公寓 zum / zur 购买 in Frankfurt am Main (Objektnummer 24KW093)

Schöne, moderne Drei-Zimmer-Wohnung am Franfurter Riedberg

项目编号	24KW093
用途	居住
购买 / 租赁方式	购买
房产类型	公寓
房屋类型	公寓
邮编	60438
所在地	Frankfurt am Main
国家	德国
层（楼层）	1 OG, recht
居住面积	82 sqm
可使用面积	4 sqm
房间数	3
卧室数	2
浴室数	1
Number of residential units	25
取暖方式	集中供暖
层（楼层）	3
电梯	电梯
有线/卫星电视	有
停车位	1 车库 à 30.000 欧元 (购买)
阳台	有
售价	550.000 欧元
中介费用	2,98% inkl. MwSt.
货币	欧元

项目编号	24KW093	用途	居住
购买 / 租赁方式	购买	房产类型	公寓
房屋类型	公寓	邮编	60438
所在地	Frankfurt am Main	国家	德国
层（楼层）	1 OG, recht	居住面积	82 sqm
可使用面积	4 sqm	房间数	3
卧室数	2	浴室数	1
Number of residential units	25	取暖方式	集中供暖
层（楼层）	3	电梯	电梯
有线/卫星电视	有	停车位	1 车库 à 30.000 欧元 (购买)
阳台	有	售价	550.000 欧元
中介费用	2,98% inkl. MwSt.	货币	欧元

项目描述: Diese attraktive Drei-Zimmer-Garten-Wohnung am Frankfurter-Riedberg bietet Ihnen auf 82m² Wohnfläche ein gemütliches und komfortables Zuhause. Das Haus wurde im Jahr 2009 erbaut und bietet ausreichend Platz für das anspruchsvolle Paar oder die kleine Familie.

Das große Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die offene Küche ist modern gestaltet und harmonisch in den Wohnbereich integriert. Hier lassen sich kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gleichzeitig Gäste bewirten.

Die Wohnung verfügt über ein komfortable Schlafzimmer, die Rückzugsorte für erholsame Nächte bieten. Auch hier sorgen große Fenster für Tageslicht und angenehme Wohnverhältnisse.

Das zweite Schlafzimmer, dass als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann, bietet die Möglichkeit für konzentriertes Arbeiten oder kann als zusätzlicher Raum nach individuellen Bedürfnissen genutzt werden.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet, was Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ein besonderes Highlight ist der zugehörige Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Freizeit im Freien zu genießen. Darüber hinaus steht Ihnen ein Tiefgaragenparkplatz zur Verfügung, der für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt.

Ein gepflegter Fahrradraum und Müllraum, sowie eine sehr schön angelegte Grünfläche mit verschiedenen Spielgerten stehen den Eigentümern zur Nutzung offen.

Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot dieser tollen Wohnung ab. Die moderne Bauweise machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.

能源证书
Type: 能源消耗证书
Valid until: 07.10.2027
能源消耗数据: 67.00 kWh/(m²*a)
能源安装年份: 2009
主要能源: District heating Steam
Class: B

位置: Das Riedberg Viertel liegt ideal am Rande einer pulsierenden Region von internationaler Bedeutung.
Das Rhein-Main-Gebiet verfügt über attraktive und anspruchsvolle Arbeitsplätze. Verkehrstechnisch sind Sie im Riedberg optimal angebunden.
Dank des öffentlichen Nahverkehrs fahren Sie innerhalb weniger Minuten in das Zentrum mit Museen, Theater, Kinos, Restaurants usw.
Die eigene Autobahnabfahrt liegt ein paar Straßenzüge entfernt, so dass Ihnen Wege in alle Richtungen offen stehen. So ist auch der Frankfurter Flughafen schnell erreichbar.

Bei alledem erleben Sie am Riedberg dennoch Ruhe und natürliche Umgebung, Grünflächen und Aussichten, kurz: Lebensqualität. Allein diese Kombination aus Urbanität und Rückzug hebt Ihr Zuhause auf ein begehrtes Niveau. Schulen, Kitas, Uni, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte… sogar ein eigener Wochenmarkt findet samstags auf dem Riedbergplatz statt.

Auf dem naturwissenschaftlichem Campus der Goethe Universität befinden sich viele Institute. Unter anderem das Max-Planck-Institut für Biophysik und das Frankfurter Innovationszentrum Biotechnologie.

配置: - 1 Wohnzimmer mit offener Küche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Waschmaschinen-Anschluß
- 1 Balkon
- 1 Keller
- 1 Tiefgarage

- Parkettfußboden
- elektische Rollos 其它信息: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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女士 Ines Messow
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