4 Zimmer Maisonette zum / zur Kauf in Frankfurt am Main (Objektnummer 24KW087)

Sensationelle Vier-Zimmer Maisonette-Penthouse-Wohnung im angesagten Europa Viertel

ImmoNr	24KW087
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	60486
Ort	Frankfurt am Main
Land	Deutschland
Etage	6
Wohnfläche	152 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Fußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl	7
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 50.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.600.000 €
Hausgeld	445 €
Außen-Provision	Käuferprovision 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	24KW087	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	60486
Ort	Frankfurt am Main	Land	Deutschland
Etage	6	Wohnfläche	152 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Alternativ	Heizungsart	Fußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl	7	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 50.000 € (Kauf)	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	1.600.000 €
Hausgeld	445 €	Außen-Provision	Käuferprovision 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung: Das exklusive Penthouse besticht durch eine luxuriöse Ausstattung und großzügige Raumaufteilung. Die drei Schlafzimmer bieten höchsten Komfort, wobei eines der Zimmer durch eine großzügige begehbare Ankleide ergänzt wird – ideal für die Aufbewahrung von Kleidung und Accessoires in einem separaten, stilvollen Bereich.

Die beiden Tageslichtbäder verleihen dem Wohnraum zusätzlichen Luxus. Eines der Bäder ist direkt mit einem der Schlafzimmer verbunden (en suite) und ermöglicht somit ungestörte Privatsphäre. Beide Bäder sind mit edlen Wand- und Bodenfliesen der Marke Villeroy & Boch ausgestattet, die für ihr elegantes Design und ihre hohe Qualität bekannt sind. Darüber hinaus gibt es ein separates Gäste-WC, welches für Besucher zugänglich ist und den Komfort des Wohnraums zusätzlich erhöht.

Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Penthouses und besticht durch seine großzügige Raumgestaltung. Hier sorgt die Fußbodenheizung nicht nur für angenehme Wärme, sondern schafft zusammen mit dem hochwertigen Echtholzparkett eine einladende und luxuriöse Atmosphäre. Die Wände sind mit Malervlies verkleidet, was eine glatte und langlebige Oberfläche bietet, die für eine moderne und elegante Optik sorgt.

Die Holzfenster mit Isolierverglasung garantieren eine hervorragende Energieeffizienz und schalldämmende Eigenschaften. Gleichzeitig sorgen elektrische Rolläden aus Aluminium für zusätzlichen Komfort, da sie per Knopfdruck bedient werden können und sowohl Privatsphäre als auch Sonnenschutz bieten.

In Sachen Technologie ist das Penthouse bestens ausgestattet. Die Multimedia-Homeway-Verkabelung ermöglicht eine vielseitige Nutzung moderner Mediengeräte, während die Farb-Video-Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit sorgt und eine bequeme Kommunikation mit Besuchern erlaubt.

Der Außenbereich des Penthouses bietet gleich mehrere Rückzugsorte an der frischen Luft. Die großzügige Dachterrasse ist mit robusten Betonplatten ausgestattet und bietet viel Platz für gemütliche Abende im Freien. Zusätzlich gibt es einen Balkon, der mit einem stilvollen Holzbelag gestaltet ist und eine warme, natürliche Atmosphäre ausstrahlt. Highlight der Dachterrasse ist der luxuriöse Whirlpool "OPTIRELAX Luxus Design Spa-Whirlpool GT-R", der pure Entspannung in den eigenen vier Wänden ermöglicht.

Die moderne und hochwertige Einbauküche ist mit einer eleganten Granit-Arbeitsplatte versehen, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch äußerst langlebig ist. Die hochwertigen Siemens-Küchengeräte garantieren höchsten Kochkomfort, während die innovative BORA-Kochstelle, die mit einem integrierten Dunstabzugssystem ausgestattet ist, ein minimalistisches und sauberes Design bietet.

Zum Penthouse gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, was in einer urbanen Umgebung ein besonders wertvolles Plus darstellt. Einer der Stellplätze ist mit einer Elektro-Ladestation ausgestattet und ermöglicht es, Elektrofahrzeuge bequem zu laden.

Dieses Penthouse vereint hochwertige Materialien, moderne Technologie und luxuriöse Ausstattung zu einem exklusiven Wohnerlebnis, das keine Wünsche offen lässt.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.07.2028
Endenergiebedarf: 71.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Das Europaviertel Frankfurt ist eines der exklusivsten Neubaugebiete in der Rhein Main Metropole.
Es besticht vor allem durch die Nähe zur City. Es gibt hier viele Grünflächen und Parkanlagen, sowie das in der Nähe gelegene Biotop.

Mit der U-Bahn oder dem Bus erreichen Sie auch die nähere Umgebung mühelos.

Der Sky Tower sorgt für ein zukunftsorientiertes Leben am Boulevard West, der gekonnt moderne Architektur mit exklusiven Wohnanlagen verbindet.

Auch in punkto Einkaufen für den täglichen Bedarf, sowie Shopping sind alle Möglichkeiten vorhanden.

Die Anbindung an die Autobahnen A3, A66 und A5 erreichen Sie in kürzester Zeit, somit ist der Stadtteil unmittelbar an die weiterführenden Autobahnen und den Flughafen angebunden.

Nirgendwo sonst zeigt sich das neue Frankfurter Selbstbewusstsein so deutlich wie im Europaviertel, das die europäische Idee des harmonischen Miteinander in ein faszinierendes stadtplanerisches Zukunftskonzept übersetzt.

Weitere Informationen zum Stadtteil Bockenheim und zur Stadt Frankfurt am Main finden Sie unter www.frankfurt.de.

Ausstattung: - 2 Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer mit Ankleide
- 2 Tageslichtbäder, eins davon Ensuite
- Wand-und Bodenfliesen von Villeroy&Boch
- 1 Gäste WC
- 1 offenes Wohn- Eßzimmer
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Echholzparkett
- Wände mit Malerflies
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Multimedia Homeway-Verkableung
- Dachterrassen mit Betonplatten
- Balkon mit Holzbelag
- Elektrische Rolläden aus Aluminium
- Exklusive Einbauküche mit Granit Arbeitsplatte, Siemensküchengeräte, BORA Kochstelle
- Dachterrasse mit Jakuzzi "OPTIRELAX Luxus Design Spa-Whirlpool GT-R
- Farb- Video-Gegensprchanlage
- 2 TG Parkplätze inkl. einer ELT-Ladestation

Auf Wunsch möbliert Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Ines Messow
Tel.: 069 7508 9888 34

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