3 Zimmer Penthouse zum / zur Kauf in Frankfurt am Main (Objektnummer 24KW086)

Tolle Penthouse-Wohnung mit Panoramablick und großer Dachterrasse.

ImmoNr	24KW086
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	60486
Ort	Frankfurt am Main
Land	Deutschland
Etage	5
Wohnfläche	117 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Fußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 40.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja
Kaufpreis	865.000 €
Hausgeld	260 €
Außen-Provision	2,98% inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	24KW086	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse	PLZ	60486
Ort	Frankfurt am Main	Land	Deutschland
Etage	5	Wohnfläche	117 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Fußbodenheizung, Fernwärme	Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 40.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja	Kaufpreis	865.000 €
Hausgeld	260 €	Außen-Provision	2,98% inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne und helle Penthouse in der repräsentativen Europa-Allee bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Die extrabreite Terrasse mit einer Fläche von 79 m² lädt mit ihrem freien Blick nach Süden und ganztägigem Sonnenschein zum Entspannen ein. Der parkartig gestaltete Innenhof sorgt für eine grüne und ruhige Atmosphäre.

Das Penthouse verfügt über bodentiefe Fenster, die viel Licht hereinlassen und einen herrlichen Ausblick bieten. Das Tageslichtbad ist ein weiteres Highlight, das für Komfort sorgt. Die komplett eingerichtete, moderne Marken-Einbauküche mit Vorratsraum lässt keine Wünsche offen.

Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt in allen Räumen für eine angenehme Wärme, während das hochwertige Eichenparkett in den Wohnräumen zusätzlichen Charme verleiht. Jeder Raum ist mit Breitband- und Datenkabelanschluss ausgestattet, was eine flexible Nutzung der Räume ermöglicht.

Zusätzlicher Komfort wird durch den Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung geboten. Elektrische Rollläden und ein Skylight im Flur runden das Angebot ab. Der ebenerdige Tiefgaragenstellplatz bietet Ihnen bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug.

Dieses Penthouse vereint Komfort, Luxus und eine hervorragende Lage in einer der begehrtesten Gegenden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.09.2033
Endenergiebedarf: 60.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Die Immobilie befindet sich in Top-Lage an der repräsentativen Europa-Allee 163 im eleganten Europa-Viertel. Der Europagarten und der Rebstockpark sind nur wenige Meter entfernt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich ein bis 22 Uhr geöffneter Rewe, eine Bäckerei, ein Drogeriemarkt, eine Apotheke, eine Reinigung, ein Friseur, eine Kita sowie weitere Geschäfte. Der City-Bus ist in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch das Skyline Plaza Shopping Center sowie das Rebstockbad mit Wellness- und Saunalandschaft sind fußläufig oder per Bus zugänglich.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Die Fahrtzeiten betragen: 5 Minuten zum Hauptbahnhof, 15 Minuten zum Flughafen, 10 Minuten zur City, 5 Minuten zum Westkreuz und 3 Minuten zum Skyline Plaza.

Ausstattung: - 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Tageslichtbad
- Waschmaschinenanschluß in der Wohnung
- Vorratsraum
- Bodentiefe Fenster
- Fußbadenheizung
- Eichenparkett
- Elektrische Rollladen
- Tiefgaragenparkplatz (kein Douplex) Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Ines Messow
Tel.: 069 7508 9888 34

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