3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Frankfurt am Main (Objektnummer 24KW072)

Atemberaubende Drei-Zimmer-Wohnung im Europaviertel

ImmoNr	24KW072
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	60486
Ort	Frankfurt am Main
Land	Deutschland
Etage	6
Wohnfläche	99 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	18
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Garage à 45.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Kaufpreis	788.000 €
Hausgeld	606 €
Außen-Provision	Käuferprovision 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	24KW072	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	60486
Ort	Frankfurt am Main	Land	Deutschland
Etage	6	Wohnfläche	99 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	18	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Garage à 45.000 € (Kauf)	Balkon	Ja
Kaufpreis	788.000 €	Hausgeld	606 €
Außen-Provision	Käuferprovision 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Das Apartment im 6.OG des Axis Wohnhauses mit einer Grundfläche von ca. 99 m² verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Entspannung bieten.

Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und überzeugt mit seiner offenen, lichtdurchfluteten Atmosphäre. Hier lässt sich das Leben genießen – sei es für gemütliche Abende oder repräsentative Einladungen. Die hochwertige Küche ist mit einem zentralen Arbeitsplatz versehen und mit modernen Bosch-Markengeräten wie Herd, Backofen und Spülmaschine ausgestattet, sowie mit einem Abstellraum für die Waschmaschine + Trockner

Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer, das sowohl mit einer eleganten Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Zusätzlich sorgt ein Gäste-WC für noch mehr Komfort und Flexibilität.

Der Balkon ist nach Norden ausgerichtet und bietet einen ruhigen Rückzugsort, perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft.

So lebt es sich komfortabel und exklusiv in einer einzigartigen Umgebung Frankfurts. Das Gebäude selbst ist ein architektonisches Sinnbild für eine urbane Mischung. Die Gebäudeform und die beiden unterschiedlichen Fassadentypen spiegeln das jeweilige städtebauliche Gegenüber wider. Die Interpretation von verschiedenen Wohntypologien, wie Wohnturm, Blockrand oder Reihenhaus, schaffen eine besondere Vielschichtigkeit. Die glatte Fassade aus weißem Marmor wechselt über die Höhe mehrfach ihre Gliederung. Das Axis ist darüber hinaus der erste Wohnturm in Frankfurt mit KfW-55-Standard und wurde 2017 mit dem deutschen FIABCI Prix d' Excellence International ausgezeichnet, der vom Wall Street Journal als "Oscar of the property world" bezeichnet wurde.

Wenn Sie es nicht schon kennen, machen Sie sich selbst einen Eindruck. Wir freuen uns auf Sie.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.06.2026
Endenergiebedarf: 27.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Alternativ

Lage: Das Europaviertel Frankfurt ist das exklusivste Neubaugebiet in der Rhein Main Metropole und zeichnet sich vor allem durch seine Nähe zur City aus. Es gibt hier viele Grünflächen und Parkanlagen.

Mit der S-Bahn und anderen öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie mühelos die nähere Umgebung, das Bankenviertel, die Messe und den Hauptbahnhof. Die U-Bahnstation der Linie U-5 befindet sich gerade im Bau und wird in den nächsten 2-3 Jahren ferrtiggestellt.

Auch in punkto Einkaufen für den täglichen Bedarf, sowie Shopping aber auch bezüglich Kitas und Schulen sind alle Möglichkeiten vorhanden. Sie befinden sich in direkter Nachbarschaft zur Skyline Plaza, DM-Markt, REWE und der Messe.

Die Anbindung an die Autobahnen A3, A66 und A5 erreichen Sie in kürzester Zeit, somit ist der Stadtteil unmittelbar an die weiterführenden Autobahnen und den Flughafen angebunden.

Nirgendwo sonst zeigt sich das neue Frankfurter Selbstbewusstsein so deutlich wie im Europaviertel, das die europäische Idee des harmonischen Miteinanders in ein faszinierendes stadtplanerisches Zukunftskonzept übersetzt.

Weitere Informationen zum Europaviertel und der Stadt Frankfurt am Main finden Sie unter www.frankfurt.de.

Ausstattung: - 1 Wohn/Ess-Bereich
- 1 Offene Küche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- 1 Gäste-WC
- 1 Abstellraum
- 1 Loggia
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 Keller

Bodenbelag: Parkett

Zur Gemeinschaftsnutzung:

- Concierge-Service
- Postraum
- Atrium Garten mit Grün- und Wasserflächen

„Kfw55“ Energieeffizienzhaus
Klimatisierung der Wohnräume durch ein innovatives Kühlsystem
Sparsame Beleuchtung, 3-fach verglaste Fenster
Fußbodenheizung
Südausrichtung des Gebäudes
Innenliegende automatische Jalousien
Regenwassernutzung
Abwasserwärmepumpen-Heizungssystem: darum fallen kaum Heizungskosten an
Wärmerückgewinnungsanlagen
Wohnungslüftungssysteme Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Arabella Kitivojevic
Tel.: 069 7508 9888

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