4 Zimmer Reihenmittel zum / zur Kauf in Maintal (Objektnummer 24KH030)

Reihenmittelhaus in Maintal am Klingsee

ImmoNr	24KH030
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	63477
Ort	Maintal
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	43 m²
Grundstücksgröße	200 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze
Terrasse	Ja
Kaufpreis	590.000 €
Kaltmiete	1.350 €
Nebenkosten	120 €
Warmmiete	1.470 €
Außen-Provision	2,98% inkl. MwSt..
Währung	€

ImmoNr	24KH030	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel	PLZ	63477
Ort	Maintal	Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²	Nutzfläche	43 m²
Grundstücksgröße	200 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme	Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze	Terrasse	Ja
Kaufpreis	590.000 €	Kaltmiete	1.350 €
Nebenkosten	120 €	Warmmiete	1.470 €
Außen-Provision	2,98% inkl. MwSt..	Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses energetisch effiziente 7 Meter breite Einfamilienreihenhaus liegt am Erholungsgebiet Klingsee in Maintal.

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage inmitten eines Wohngebietes und hat einen hübschen Garten mit Gartenhütte.

Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Eingangsbereich mit Gäste-WC eine große Einbauküche mit Essbereich, sowie ein heller geräumiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Das Erdgeschoß ist komplett gefliest.

Im ersten Stock finden Sie neben dem Tageslichtbad (mit Wanne und Dusche), das Elternschlafzimmer sowie 1 weiteres Zimmer. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das ausgebaute, helle Dachgeschoss mit 36 qm. Wohnfläche.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.03.2026
Endenergieverbrauch: 68.13 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: - Entfernungskilometer: Hanau 8 km / Offenbach 10 km / Frankfurt 9 km
- Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Autobahn-Anbindung Bahnanbindung (zum Bahnhof ca 5 Gehminuten)
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Autohäuser, Großmärkte
- Kindergärten/Tagesstätten (ca. 3 Gehminuten), Schulen und Vereine in ausreichender Anzahl
- Ärzte, Praxen, Notärzte, Optiker vorhanden
- Freibad und Hallenbad sowie große Spielplätze und Waldwege zur Erholung sind vorhanden (zu Fuß erreichbar)

Ausstattung: - Reihenhaus
- Einbauküche inklusive elektronischer Geräte
- südseitige Terrasse
- Brunnen und Regenwasserzisterne im Garten
- 3 Schlafzimmer
- Garten mit Gartenhütte
- DG komplett ausgebaut, 4 Dachflächenfenster
- Bad im OG: mit Badewanne und Dusche
- Gäste WC
- Fußbodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Kellerräume
- 2 Stellplätze für PKW
- Heizungsart: Fernwärme Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Mietvertrages. Weder die VermieterIn noch die Anjia Immobilien GmbH & Co.KG oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Mietvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Mietpreis enthalten, sofern dies im Mietvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Ines Messow
Tel.: 069 7508 9888 34

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