3 Zimmer 两层公寓式住宅 zum / zur 购买 in Frankfurt (Objektnummer 24KW062)

Außergewöhnliche Drei-Zimmer Stadtwohnung

项目编号	24KW062
用途	居住
购买 / 租赁方式	购买
房产类型	公寓
房屋类型	两层公寓式住宅
邮编	60327
所在地	Frankfurt
国家	德国
层（楼层）	5
居住面积	98 sqm
可使用面积	5 sqm
房间数	3
卧室数	2
浴室数	2
供能方式	天然气
取暖方式	地暖
层（楼层）	7
电梯	电梯
停车位	1 Duplex à 30.000 欧元 (购买)
阳台	有
售价	669.000 欧元
物业管理费	374 欧元
中介费用	Käuferprovision 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
货币	欧元

项目编号	24KW062	用途	居住
购买 / 租赁方式	购买	房产类型	公寓
房屋类型	两层公寓式住宅	邮编	60327
所在地	Frankfurt	国家	德国
层（楼层）	5	居住面积	98 sqm
可使用面积	5 sqm	房间数	3
卧室数	2	浴室数	2
供能方式	天然气	取暖方式	地暖
层（楼层）	7	电梯	电梯
停车位	1 Duplex à 30.000 欧元 (购买)	阳台	有
售价	669.000 欧元	物业管理费	374 欧元
中介费用	Käuferprovision 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis	货币	欧元

项目描述: Im beliebten Europaviertel, dem neuen Wohnviertel im Gallus, steht diese bezaubernde Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2003 auf Etage vier und fünf zum Verkauf.

Das Gebäude namens Galion wurde vom Hamburger Stararchitekt Teherani geplant.

Die Wohnung besticht durch vielerlei Details. So erstrahlt der Wohnraum durch deckenhohe Fenster über die gesamte Fläche in natürlichem Licht. Die ebenfalls deckenhohen Türen ergänzen diesen Look perfekt. Die gradlinige, cleane Architektur strahlt Ruhe aus und so wachen Sie morgens mit einem Blick ins Grüne und auf den Taunus auf. Im modernen Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Dusche mit Echtglas-Trennwand bereiten Sie sich auf den Tag vor.

In der eleganten Einbauküche bereiten Sie sich spielerisch Ihr Frühstück, welches Sie auf dem Balkon genießen können und sich mit Blick auf die Frankfurter Innenstadt auf den Arbeitstag einstimmen.

Für Ihren erholsamen Feierabend bietet diese Maisonette-Wohnung eine hochwertige Ausstattung mit strapazierfähigen Bambusparkett, Einbauschränken und vieles mehr.

Sehen Sie einfach selbst. Bei Ihrer Besichtigung fallen Ihnen bestimmt noch weitere Details auf, die Sie lieben werden.

能源证书
Type: 能源使用证书
Valid until: 31.07.2027
最终能源消耗: 98.50 kWh/(m²*a)
能源安装年份: 2002
Class: C

位置: Das Europaviertel in Frankfurt am Main ist ein modernes und
faszinierendes Stadtviertel mit beeindruckender Architektur
und erstklassiger Lage. Die imposante Skyline aus
majestätischen Hochhäusern verleiht dem Viertel einen
Hauch von Prestige. Die Europa-Allee bietet eine attraktive
Mischung aus Wohnungen, Büros, Hotels und
Einkaufsmöglichkeiten. Der Grüneburgpark in der Nähe lädt
zum Entspannen ein. Das Europaviertel ist zudem ein
bedeutender Wirtschaftsstandort mit dem Europäischen
Zentralbankgebäude und der Präsenz internationaler
Unternehmen und Banken. Es ist ein faszinierender Ort, der
Besucher mit seinem exklusiven Flair begeistert.

配置: 1 Wohn-/ Esszimmer
2 Schlafzimmer
1 Küche mit hochwertiger Einbauküche
2 Badezimmer
1 Flur
1 Balkon
1 Kellerraum
1 Fahrradkeller für die Hausgemeinschaft
1 Tiefgaragenstellplatz (€ 30.000,00)

- Hohe Decken, Loft-Stil
- Bambusparkett
- Einbauschränke 其它信息: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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女士 Ines Messow
电话 069 7508 9888 34

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