4 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Frankfurt am Main / Gallusviertel (Objektnummer 24KW064)

Familienfreundliche Vier-Zimmer Wohnung am Europa-Garten

ImmoNr	24KW064
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	60326
Ort	Frankfurt am Main / Gallusviertel
Land	Deutschland
Etage	5
Wohnfläche	138 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	6
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 40.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Kaufpreis	1.180.000 €
Hausgeld	520 €
Außen-Provision	Käuferprovision 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	24KW064	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	60326
Ort	Frankfurt am Main / Gallusviertel	Land	Deutschland
Etage	5	Wohnfläche	138 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	6
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 40.000 € (Kauf)
Balkon	Ja	Kaufpreis	1.180.000 €
Hausgeld	520 €	Außen-Provision	Käuferprovision 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung: Diese luxuriöse 4.5-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines 2014 erbauten Mehrfamilienhauses bietet auf 138 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort.

Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit offener Küche, welches ideal für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse ist. Zwei der drei Schlafzimmer können individuell genutzt werden, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet.

Das Highlight der Wohnung ist das Master-Schlafzimmer, das über eine Ankleide und ein eigenes Bad ensuite verfügt. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen der frischen Luft.

Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot dieser exklusiven Wohnung ab. Die moderne Bauweise und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.10.2024
Endenergiebedarf: 60.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Lage: Das Europaviertel Frankfurt ist eines der exklusivsten Neubaugebiete in der Rhein Main Metropole.

Es besticht vor allem durch die Nähe zur City. Es gibt hier viele Grünflächen und Parkanlagen, sowie das in der Nähe gelegene Biotop.

Mit der U-Bahn oder dem Bus erreichen Sie auch die nähere Umgebung mühelos.

Auch in punkto Einkaufen für den täglichen Bedarf, sowie Shopping sind alle Möglichkeiten vorhanden.

Die Anbindung an die Autobahnen A3, A66 und A5 erreichen Sie in kürzester Zeit, somit ist der Stadtteil unmittelbar an die weiterführenden Autobahnen und den Flughafen angebunden.

Nirgendwo sonst zeigt sich das neue Frankfurter Selbstbewusstsein so deutlich wie im Europaviertel, das die europäische Idee des harmonischen Miteinander in ein faszinierendes stadtplanerisches Zukunftskonzept übersetzt.

Ausstattung: - Hochwertige Einbauküche mit integrierter Dunstabzugshaub
- Dampfgarer mit Backofenfunktion
- Gefrierkombination
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe, dreifachverglaste Fensterfronten
- Video-Sprechanlage
- Elektrische Rollläden, teilweise mit den Zeituhren
- Zwei Balkone
- Der große Balkon verfügt über zwei Markisen, eine Seitenmarkisen, zwei Wandheizstrahler
- Separater Fahrradkeller
- Waschmaschinenanschluss und Trockner sind im Bad verfügbar
- Tiefgaragenstellplatz Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Mietvertrages. Weder die VermieterIn noch die Anjia Immobilien GmbH & Co.KG oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Mietvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Mietpreis enthalten, sofern dies im Mietvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Ines Messow
Tel.: 069 7508 9888 34

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