1 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Frankfurt am Main (Objektnummer 24KW058)

Helle Single-Wohnung direkt in Sachsenhausen

ImmoNr	24KW058
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	60598
Ort	Frankfurt am Main
Land	Deutschland
Etage	6
Wohnfläche	49 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	7
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Carport à 20.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Kaufpreis	245.000 €
Hausgeld	221 €
Außen-Provision	2,98% inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	24KW058	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	60598
Ort	Frankfurt am Main	Land	Deutschland
Etage	6	Wohnfläche	49 m²
Nutzfläche	6 m²	Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	7	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Carport à 20.000 € (Kauf)	Balkon	Ja
Kaufpreis	245.000 €	Hausgeld	221 €
Außen-Provision	2,98% inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses chicke Apartment befindet sich im sechsten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die ca. 49 m² sind perfekt aufgeteilt und somit kann dieses Apartment durchaus als großzügig beschrieben werden. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in den Wohn-/ Schlafbereich. Der Wohnbereich ist durch die große Fensterfront mit Zugang zum Südwestbalkon für das Baujahr untypisch hell und lässt somit das Wohn-/ Schlafzimmer sehr freundlich erscheinen.

Der ebenfalls großzügige Balkon erweitet im Sommer Ihre Wohnung quasi um ein weiteres Zimmer.
Die bodentiefen Fenster, sowie der helle Laminatboden sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus kommen Sie in die kleine Küche, die über alle notwendigen elektrischen Geräte verfügt. Die Rohrleitungen im Wannenbad und in der Küche werden gerade saniert.

Genügend Abstellfläche finden Sie im eigenen Kellerraum.

Zudem stehen der Hausgemeinschaft im Keller noch Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Um dem Parkplatzmangel in Frankfurt entgegen zuwirken, ist ein PKW-Stellplatz direkt am Haus bereits im Preis inbegriffen. Auf Wunsch können Sie zusätzlich ein Garagenstellplatz angemieten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.08.2027
Endenergieverbrauch: 138.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Sachsenhausen, am südlichen Mainufer, gehört bereits seit 1372 zu Frankfurt und ist einer der exklusivsten und größten Stadtteile Frankfurts. Zu Sachsenhausen gehören die Siedlungen an der Stresemannallee, die teuren Wohnanlagen am Sachsenhäuser Berg sowie Lerchesberg und Mühlberg. Von hier genießt man einen herrlichen Skyline-Blick auf Frankfurt. Nur wenige Gehminuten vom Südbahnhof, umgeben von Kindergärten, Schulen und kulturellen Einrichtungen jeglicher Art sowie am Sachsenhäuser Mainufer befinden sich diverse Museen von internationalem Rang.

Ausstattung: Möbelieres Apartment:

1 Wohn-/ schlafzimmer
1 Küche
1 Bad mit Wanne
1 Flur
1 Balkon
1 Kellerraum
1 Parkplatz direkt am Haus

Bodenbelag: Fliesen und Laminat

Für die Hausgemeinschaft:

Wasch- und Trockenraum mit entsprechenden Geräten Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien & Consulting nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Arabella Kitivojevic
Tel.: 069 7508 9888

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