3 Zimmer 底楼 zum / zur 购买 in Frankfurt am Main (Objektnummer 24KW020)

Barrierefreie Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage - in der Bearbeitung

项目编号	24KW020
用途	居住
购买 / 租赁方式	购买
房产类型	公寓
房屋类型	底楼
邮编	60596
所在地	Frankfurt am Main
国家	德国
居住面积	83 sqm
可使用面积	5 sqm
房间数	3
卧室数	2
浴室数	1
取暖方式	中央供暖
层（楼层）	17
电梯	电梯
有线/卫星电视	有
阳台	有
售价	350.000 欧元
物业管理费	430 欧元
中介费用	Käuferprovision 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
货币	欧元

项目编号	24KW020	用途	居住
购买 / 租赁方式	购买	房产类型	公寓
房屋类型	底楼	邮编	60596
所在地	Frankfurt am Main	国家	德国
居住面积	83 sqm	可使用面积	5 sqm
房间数	3	卧室数	2
浴室数	1	取暖方式	中央供暖
层（楼层）	17	电梯	电梯
有线/卫星电视	有	阳台	有
售价	350.000 欧元	物业管理费	430 欧元
中介费用	Käuferprovision 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis	货币	欧元

项目描述: Diese praktische Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Bad befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhochhauses in der beliebten Gegend von Frankfurt-Sachsenhausen.
Sie ist derzeit an eine junge dreiköpfige Familie vermietet. Der Mieter ist bei einer Frankfurter Bank im Finanzbereich tätig. Das Haus ist zu einer Kaltmiete von €1200/Monat vermietet. Der Mietvertrag kann in Absprache mit dem Mieter 3 Monate im Voraus gekündigt werden, wenn ein Bedarf an Eigennutzung besteht.
Das Gebiet, in dem sich das Projekt befindet, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die das Leben hier besonders komfortabel und attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindertagesstätten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Projekt liegt etwa 15 Gehminuten vom berühmten Naherholungsgebiet Frankfurt am Main Süd, dem Mainufer, entfernt.

能源证书
Type: 能源使用证书
Valid until: 11.02.2029
能源安装年份: 1999
主要能源: 集中供暖

位置: Der Stadtteil Sachsenhausen Nord zählt zu den lebendigsten und begehrtesten Wohnlagen der Stadt Frankfurt. Innen-stadt nah und trotzdem ruhig gelegen, bietet Sachsenhausen eine sehr gute Infrastruktur, zahlreiche Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung beispielsweise am Main und eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel über die Stationen Schweizer Platz und Südbahnhof. In der nahen Umgebung befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bistros und Cafés, Feinkostgeschäfte, zahlreiche Schulen und Kindergärten sowie das Museumsufer und der Eiserne Steg. Die Schweizer Straße, einer der lebendigsten Einkaufsstraßen in Frankfurt, ist fußläufig in wenigen Schritten erreichbar.

配置: - Modernisierte integrierte Küche (wird 2020 eingebaut)
- Parkettfußboden (wird 2020 verlegt)
- Flur mit zwei maßgefertigten Kleiderschränken (wird 2020 eingebaut)
- elektische Rollos
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Gästebad
- 1 Keller
- Balkon mit Südausrichtung 其它信息: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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女士 Lin Dattner
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