3 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Kauf in Frankfurt am Main (Objektnummer 24KW020)

Barrierefreie Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage - in der Bearbeitung

ImmoNr	24KW020
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	60596
Ort	Frankfurt am Main
Land	Deutschland
Wohnfläche	83 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	17
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Kaufpreis	350.000 €
Hausgeld	430 €
Außen-Provision	Käuferprovision 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	24KW020	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	60596
Ort	Frankfurt am Main	Land	Deutschland
Wohnfläche	83 m²	Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	17	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Kaufpreis	350.000 €	Hausgeld	430 €
Außen-Provision	Käuferprovision 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Diese praktische Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Bad befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhochhauses in der beliebten Gegend von Frankfurt-Sachsenhausen.
Sie ist derzeit an eine junge dreiköpfige Familie vermietet. Der Mieter ist bei einer Frankfurter Bank im Finanzbereich tätig. Das Haus ist zu einer Kaltmiete von €1200/Monat vermietet. Der Mietvertrag kann in Absprache mit dem Mieter 3 Monate im Voraus gekündigt werden, wenn ein Bedarf an Eigennutzung besteht.
Das Gebiet, in dem sich das Projekt befindet, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die das Leben hier besonders komfortabel und attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindertagesstätten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Projekt liegt etwa 15 Gehminuten vom berühmten Naherholungsgebiet Frankfurt am Main Süd, dem Mainufer, entfernt.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.02.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Der Stadtteil Sachsenhausen Nord zählt zu den lebendigsten und begehrtesten Wohnlagen der Stadt Frankfurt. Innen-stadt nah und trotzdem ruhig gelegen, bietet Sachsenhausen eine sehr gute Infrastruktur, zahlreiche Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung beispielsweise am Main und eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel über die Stationen Schweizer Platz und Südbahnhof. In der nahen Umgebung befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bistros und Cafés, Feinkostgeschäfte, zahlreiche Schulen und Kindergärten sowie das Museumsufer und der Eiserne Steg. Die Schweizer Straße, einer der lebendigsten Einkaufsstraßen in Frankfurt, ist fußläufig in wenigen Schritten erreichbar.

Ausstattung: - Modernisierte integrierte Küche (wird 2020 eingebaut)
- Parkettfußboden (wird 2020 verlegt)
- Flur mit zwei maßgefertigten Kleiderschränken (wird 2020 eingebaut)
- elektische Rollos
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Gästebad
- 1 Keller
- Balkon mit Südausrichtung Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Lin Dattner
Tel.: 069 7508988810

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