Zimmer Depot Hall zum / zur 购买 in Oberursel (Objektnummer 24KG004)

Büro- und Lagerfläche in Bestlage von Oberursel / Oberstedten - Deutschland

项目编号	24KG004
用途	Commercial
购买 / 租赁方式	购买
房产类型	Halls/Warehouse/Production
房屋类型	Depot Hall
邮编	61440
所在地	Oberursel
国家	德国
Total area	1.095 sqm
Storage area	830 sqm
占地面积	2.250 sqm
地板覆盖物	Tiles
售价	2.600.000 欧元
中介费用	Käuferprovision 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) auf den Kaufpreis
货币	欧元

项目编号	24KG004	用途	Commercial
购买 / 租赁方式	购买	房产类型	Halls/Warehouse/Production
房屋类型	Depot Hall	邮编	61440
所在地	Oberursel	国家	德国
Total area	1.095 sqm	Storage area	830 sqm
占地面积	2.250 sqm	地板覆盖物	Tiles
售价	2.600.000 欧元	中介费用	Käuferprovision 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) auf den Kaufpreis
货币	欧元

项目描述: Zum Verkauf steht ein Gewerbeobjekt mit einer Gesamtlänge von 55 m im Gewerbegebiet Oberursel/Oberstedten. Das Objekt umfasst eine Lagerhalle mit Service- und Anlieferungsfläche sowie ausreichend Bürofläche im ersten und zweiten Obergeschoss.

- ca.740 qm Lagerfläche/Palettenlager (eben + Rampe)
- ca. 90 qm Servicefläche + Anlieferung (EG)
- ca.265 qm Bürofläche (1.0G+2.0G)

Es stehen zudem ausreichend LKW-befahrbare und befestigte Freiflächen bzw. PKW.Stellplätze zur Verfügung. Eine private Durchfahrtsstraße direkt am Gewerbeobjekt verbindet zwei Hauptstraßen miteinander.

能源证书
Type: 能源消耗证书
Valid until: 30.08.2030
能源消耗数据: 70.30 kWh/(m²*a)
能源安装年份: 2003
主要能源: 天然气
Class: B
最终电表数据: 12.30 kWh/(m²*a)

位置: Das Gewerbeobjekt liegt im Gewerbegebiet Oberursel/0berstedten. Oberursel liegt am Südhang des Taunus und ist einer der beliebtesten Wohnorte im Umkreis der Mainmetropole Frankfurt, welche zu den attraktivsten Gebieten in ganz Deutschland zählt.
Mit dem wenige Kilometer entfernten Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A661) erreicht man in ca. 15 Minuten die Stadt Frankfurt und nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der internationale Flughafen Frankfurt ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

配置: Allgemeine Ausstattungsmerkmale:

- Videoüberwachungsanlage
- Einbruchmeldeanlage
- RWA-Anlage

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Lagerflächen sind:
Palettenlager: ca.1008 Palettenplätze
-Hubmastgabelstapler ( Jungheinrich)
-ebenerdige Andienung durch 3 große manuell bedienbare Rolltore (Hörmann)
-überdachte Rampenandienung (Front)
-überladebrucke elektrisch (Hörmann)
-Hallenboden staplerbefahrbar
-Hallenhohe: ca. 9,75 m
-Beleuchtung/Hallenstrahler
-Fensterband
-Deckenlichtkuppeln
-Elektro-/ Kraftstromanschlusse
-Heizung/Lufterhitzer

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Serviceflächen sind:
-direkte Anbindung an die Lagerfläche
-Raumhöhe: ca.4.25 m
-Beleuchtung/Wannenleuchte
-Heizung/ Lufterhitzer + Heizkörper
-Fensterband
-Elektroanschlüsse
-separater Heizungsraum

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Büroflächen sind:
-reprasentativer Eingangsbereich
-moderner Standard
-LEG Leuchten Rasteranbauleuchte/1.0G
-abgehängte Decken mit integrierter BAP-
Beleuchtung/2.0G
-EDV-Kabelkanäle
-Fenster/ Kunststoff
-Internet-/Telefonanschlüsse
-Teekuche/1.0G+2.0G
-hochwertiger Bodenbelag
-getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen

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女士 Lin Dattner
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