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Immobilien

Büro- und Lagerfläche in Bestlage von Oberursel / Oberstedten - Deutschland

ImmoNr 24KG004
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Kauf
Objektart Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp Lagerhalle
PLZ 61440
Ort Oberursel
Land Deutschland
Gesamtfläche 1.095 m²
Lagerfläche 830 m²
Grundstücksgröße 2.250 m²
Boden Fliesen
Kaufpreis 2.600.000 €
Außen-Provision Käuferprovision 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) auf den Kaufpreis
Währung €
ImmoNr 24KG004 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Kauf Objektart Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp Lagerhalle PLZ 61440
Ort Oberursel Land Deutschland
Gesamtfläche 1.095 m² Lagerfläche 830 m²
Grundstücksgröße 2.250 m² Boden Fliesen
Kaufpreis 2.600.000 € Außen-Provision Käuferprovision 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) auf den Kaufpreis
Währung €
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Gewerbeobjekt mit einer Gesamtlänge von 55 m im Gewerbegebiet Oberursel/Oberstedten. Das Objekt umfasst eine Lagerhalle mit Service- und Anlieferungsfläche sowie ausreichend Bürofläche im ersten und zweiten Obergeschoss.

- ca.740 qm Lagerfläche/Palettenlager (eben + Rampe)
- ca. 90 qm Servicefläche + Anlieferung (EG)
- ca.265 qm Bürofläche (1.0G+2.0G)

Es stehen zudem ausreichend LKW-befahrbare und befestigte Freiflächen bzw. PKW.Stellplätze zur Verfügung. Eine private Durchfahrtsstraße direkt am Gewerbeobjekt verbindet zwei Hauptstraßen miteinander.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.08.2030
Endenergiebedarf: 70.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Endenergiebedarf (Strom): 12.30 kWh/(m²*a)

 Lage: Das Gewerbeobjekt liegt im Gewerbegebiet Oberursel/0berstedten. Oberursel liegt am Südhang des Taunus und ist einer der beliebtesten Wohnorte im Umkreis der Mainmetropole Frankfurt, welche zu den attraktivsten Gebieten in ganz Deutschland zählt.
Mit dem wenige Kilometer entfernten Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A661) erreicht man in ca. 15 Minuten die Stadt Frankfurt und nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der internationale Flughafen Frankfurt ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Allgemeine Ausstattungsmerkmale:

- Videoüberwachungsanlage
- Einbruchmeldeanlage
- RWA-Anlage

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Lagerflächen sind:
Palettenlager: ca.1008 Palettenplätze
-Hubmastgabelstapler ( Jungheinrich)
-ebenerdige Andienung durch 3 große manuell bedienbare Rolltore (Hörmann)
-überdachte Rampenandienung (Front)
-überladebrucke elektrisch (Hörmann)
-Hallenboden staplerbefahrbar
-Hallenhohe: ca. 9,75 m
-Beleuchtung/Hallenstrahler
-Fensterband
-Deckenlichtkuppeln
-Elektro-/ Kraftstromanschlusse
-Heizung/Lufterhitzer

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Serviceflächen sind:
-direkte Anbindung an die Lagerfläche
-Raumhöhe: ca.4.25 m
-Beleuchtung/Wannenleuchte
-Heizung/ Lufterhitzer + Heizkörper
-Fensterband
-Elektroanschlüsse
-separater Heizungsraum

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Büroflächen sind:
-reprasentativer Eingangsbereich
-moderner Standard
-LEG Leuchten Rasteranbauleuchte/1.0G
-abgehängte Decken mit integrierter BAP-
Beleuchtung/2.0G
-EDV-Kabelkanäle
-Fenster/ Kunststoff
-Internet-/Telefonanschlüsse
-Teekuche/1.0G+2.0G
-hochwertiger Bodenbelag
-getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Lin Dattner

Frau Lin Dattner
Tel.: 069 7508988810

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