3 Zimmer 公寓 zum / zur 购买 in Frankfurt am Main (Objektnummer 24KW015)

Moderne Drei-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Frankfurt

项目编号	24KW015
用途	居住
购买 / 租赁方式	购买
房产类型	公寓
房屋类型	公寓
邮编	60329
所在地	Frankfurt am Main
国家	德国
层（楼层）	1
居住面积	113 sqm
可使用面积	1 sqm
房间数	3
卧室数	2
浴室数	1
独立卫生间数量	1
供能方式	天然气
取暖方式	地暖
层（楼层）	6
电梯	电梯
停车位	1 地下停车位
阳台	有
售价	690.000 欧元
物业管理费	400 欧元
中介费用	2,98% inkl. MwSt. Käuferprovision 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
货币	欧元

项目编号	24KW015	用途	居住
购买 / 租赁方式	购买	房产类型	公寓
房屋类型	公寓	邮编	60329
所在地	Frankfurt am Main	国家	德国
层（楼层）	1	居住面积	113 sqm
可使用面积	1 sqm	房间数	3
卧室数	2	浴室数	1
独立卫生间数量	1	供能方式	天然气
取暖方式	地暖	层（楼层）	6
电梯	电梯	停车位	1 地下停车位
阳台	有	售价	690.000 欧元
物业管理费	400 欧元	中介费用	2,98% inkl. MwSt. Käuferprovision 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
货币	欧元

项目描述: Diese großzügige geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses welches durch seine markante Glas- und Sandsteinfassade hervorsticht.

Die zentrale Lage der Wohnung ist einmalig. Das kulturelle Leben ist bunt und die Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ausgestattet ist die Wohnung mit hochwertigem Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, sowie Fliesen im Sanitärbereich. Ferner lassen die bodentiefen Fenster in der gesamten Wohnung, diese hell und freundlich erstrahlen.

Das Tageslichtbad ist großzügig mit Wanne und Dusche ausgestattet. Durch die modernen Objekte und Amaturen wird das Bad - nicht zuletzt durch die hochwertigen und modernen Fliesen - zum echten Hingucker.

Zu Ihrer Sicherheit ist ein Türkommunikationssystem mit Türbildkamera sowie Videoüberwachung im Haus installiert und die Tiefgarage ist ebenfalls mit einem eigenem Sicherheitskonzept versehen.

能源证书
Type: 能源消耗证书
Valid until: 01.12.2023
能源消耗数据: 22.00 kWh/(m²*a)
能源安装年份: 2013
主要能源: 天然气

位置: Die zentrale Lage im Bahnhofsviertel ist wie eine persönliche Einladung der Stadt zum Spaziergang am wenige Minuten entfernten Main, zum regionalen Markt jeden Dienstag und Donnerstag oder dem Besuch eines der zahlreichen Geschäfte direkt vor Ihrer Haustür.
- gute Einkaufsmöglichkeiten
- exzellente Verkehrslage
- S-, U- und Straßenbahnen
- Autobahnanschlüsse
- kurze Wege zum Hauptbahnhof und in die City
- lebendiger, gewachsener Stadtteil mit starkem Zukunftspotenzial
- hohe gastronomische Dichte
- bedeutende kulturelle Einrichtungen im nahen Umfeld (Theater, Schauspiel, Oper, Museen)
- Spazierwege und beliebte Joggingpfade entlang des Mainufers sind die schönen Vorteile dieser Wohnlage.

Im Bahnhofsviertel sind Sie exzellent vernetzt – lokal wie international. Den Hauptbahnhof und damit Deutschlands wichtigsten Bahnknotenpunkt erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Nur drei S-Bahn-Stationen weiter starten Sie von Deutschlands größtem Flughafen zu jedem Ziel der Welt. Ebenso kurz sind Ihre Wege innerhalb der Stadt, ob zu Fuß in die City oder per S-, U- und Straßenbahn bis in die Randbezirke. Und wenn Sie doch lieber Ihr Auto nehmen, sind Sie über die nahen Zubringer in Minutenschnelle auf der Autobahn.

Weitere Informationen zur Stadt Frankfurt am Main finden Sie unter www.frankfurt.de

配置: 1 Wohn-/ Esszimmer
2 Schlafzimmer
1 Offene Küche
1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
1 Gäste-WC
1 Flur
1 Balkon
1 Abstellraum
1 Tiefgaragenstellplatz

Bodenbelag: Fliesen und Parkett
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung 其它信息: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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女士 Ines Messow
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