3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Frankfurt (Objektnummer 23KW001)

Provisionsfrei: Luxus Gartenwohnung in Innenhof mit Concierge in Europaviertel

ImmoNr	23KW001
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	60326
Ort	Frankfurt
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnfläche	100 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	200
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	21
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Garage à 48.800 € (Kauf)
Terrasse	Ja
Kaufpreis	948.000 €
Hausgeld	520 €
Außen-Provision	Provisionsfrei
Währung	€

ImmoNr	23KW001	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	60326
Ort	Frankfurt	Land	Deutschland
Etage	EG	Wohnfläche	100 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Wohneinheiten	200
Befeuerung	Alternativ	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	21	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Garage à 48.800 € (Kauf)	Terrasse	Ja
Kaufpreis	948.000 €	Hausgeld	520 €
Außen-Provision	Provisionsfrei	Währung	€

Objektbeschreibung: SOLID Home ist ein außergewöhnliches Gebäude, dass sich im internationalen und angesagtesten Viertel Frankfurt, das Europaviertle befindet.

Das Haus spricht für Sinnbild für Qualität, Funktionalität und Langlebigkeit. Der erstklassige Concierge-Service und das umfassende Sicherheitssystem bieten nicht nur Bequemlichkeit und Sicherheit für Ihr Leben, sondern bietet Ihnen auch eine komfortable Atmosphäre. Ein Smart-Home-System, über Tablet oder unterwegs via Smartphone regelbar, bietet zukunftsweisenden Komfort.

Diese 100 m² große Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Zugang zum eigenem Garten, der in einem abgeschlossenen Innenhof liegt. Das große, lichtdurchflutete Wohn-Eßzimmer ist nach Westen ausgerichtet. Ein Schlafzimmer, das auch als Büro genutz werden kann, ist geräumig und hell. Ein weiteres Schlafzimmer verfügt über eine 7 m² großen Ankleide.

Die gesamte Wohnung ist sehr gut geschnitt. Die Einbauküche ist mit modernen Schränken und hochwertigen Elektrogeräten, wie von Miele und einer Bora-Dunstabzugshaube, ausgestattet.

Diese Wohnung ist die einzige im gesamten Gebäude, die über einen separaten Ein- und Ausgang verfügt und keine direkten Nachbarn hat, was sie äußerst privat und ruhig macht.

Direkt vor der Wohnanlage befindet sich das Deloitte-Gebäude, und die geplante U-Bahn-Station wird ebenfalls direkt vor Ihrer Haustür liegen.

Abgerundet wird das tolle Angebot durch den dazugehörigen Keller und dem Tiefgaragenparkplatz.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.11.2013
Endenergiebedarf: 75.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Das Europaviertel Frankfurt ist eines der exklusivsten Neubaugebiete in der Rhein Main Metropole.

Es besticht vor allem durch die Nähe zur City. Es gibt hier viele Grünflächen und Parkanlagen, sowie das in der Nähe gelegene Biotop.

Mit der U-Bahn oder dem Bus erreichen Sie auch die nähere Umgebung mühelos.
Der Sky Tower sorgt für ein zukunftsorientiertes Leben am Boulevard West, der gekonnt moderne Architektur mit exklusiven Wohnanlagen verbindet.

Auch in punkto Einkaufen für den täglichen Bedarf, sowie Shopping sind alle Möglichkeiten vorhanden.

Die Anbindung an die Autobahnen A3, A66 und A5 erreichen Sie in kürzester Zeit, somit ist der Stadtteil unmittelbar an die weiterführenden Autobahnen und den Flughafen angebunden.

Nirgendwo sonst zeigt sich das neue Frankfurter Selbstbewusstsein so deutlich wie im Europaviertel, das die europäische Idee des harmonischen Miteinander in ein faszinierendes stadtplanerisches Zukunftskonzept übersetzt.

Weitere Informationen zum Stadtteil Bockenheim und zur Stadt Frankfurt am Main finden Sie unter www.frankfurt.de.

Ausstattung: - Elegante Lobby mit Concierge-Service für
erstklassigen Service
- Smart Home Gira X1, Steuerung via App: Licht, Sonnenschutz, Heizung über Smartphone oder Tablet steuern
- Innenhof: Refugium unter freiem Himmel
- Schalterprogramm von Gira
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster mit 3 Fach-Wärmeschutzverlasse
- Badezimmer mit Badewanne
- Handtuchheizkörper
- großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage mit Memory-Funktion
- Innenhof mit hoher Aufenthaltsqualität
- Aufzug bis in die Tiefgarage
- 1 Stellplätze in der Tiefgarage
- Keller
Einzigkeit:
- Kein Nachbar in der Flur
- Eigene Eingang zu der Straße Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Mietvertrages. Weder die Vermieterin noch die Anjia Immobilien oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Mietvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Mietpreis enthalten, sofern dies im Mietvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Lin Dattner
Tel.: 069 7508988810

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