2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Mainz-Kastell (Objektnummer 22KW015)

Schöne Zwei-Zimmer Wohnung in Wiesbaden/Mainz-Kastell

ImmoNr	22KW015
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55252
Ort	Mainz-Kastell
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	41 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)
Balkon	Ja

ImmoNr	22KW015	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	55252
Ort	Mainz-Kastell	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	41 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)
Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Diese schöne lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Diese hervorragend geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung ist mit einem Schlafzimmer, einem innenliegenden Badezimmer mit Duschbadewanne und einem Balkon ausgestattet. Sie besticht durch ihre Heiligkeit und Aufteilung der Räume.

Diese Wohnung bietet Ihnen einen kombinierten Wohn-/ Essbereich. Vom Wohnbereich aus befindet sich der Zugang zum Balkon, der die zu jeder Tageszeit zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Ein dazugehöriger Aussenstellplatz rundet das tolle Angebot ab.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.05.2028
Endenergiebedarf: 79.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Mainz-Kastel ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Kastel liegt als historischer Brückenkopf der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz auf dem rechten Rheinufer gegenüber der Mainzer Altstadt und ist mit dieser durch eine Straßenbrücke verbunden.

Kastel bietet aufgrund der Lage am Rhein gute Wassersportmöglichkeiten in der Kasteler Ruder- und Kanu-Gesellschaft 1880 e. V. (Ruderrennsport, Ruderwandersport, Kanurennsport, Kanuwandersport, Tennis, Camping).
Bei der TG Kastel hat sich neben der Abteilung für Leichtathletik und Turnen.

Erwähnenswert sind in Kastel die diversen Karnevalsvereine, von denen der KCK einer der vier Ausrichter der Fernsehsitzung ist, die alljährlich am Freitag vor dem Fastnachtswochenende bundesweit ausgestrahlt wird. Zudem finden jedes Jahr, meist in der zweiten August-Hälfte, die „AKK-Kulturtage“ statt, in deren Rahmen viele kleinere kulturelle Veranstaltungen, oft auch mit lokalem Bezug bzw. von lokalen Künstlern, angeboten werden. Des Weiteren findet jährlich in Mainz-Kastel das „Meeting of Styles“ statt, auf dem sich Graffiti-Sprayer aus aller Welt treffen.

Ausstattung: 1 Wohn-Eßzimmer
1 Schlafzimmer
1 Küche
1 innenliegendes Bad Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Ines Messow
Tel.: 069 7508 9888 34

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